Expert en rénovation énergétique à Baume-Les-Dames (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Baume-Les-Dames (Doubs). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
358
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 358 batiments diagnostiques a Baume-les-Dames, 65 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Baume-les-Dames affiche un prix moyen de 1393 EUR/m2 sur 528 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Baume-les-Dames compte 53 coproprietes immatriculees totalisant 1 580 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Baume-les-Dames compte 2 530 batiments recenses dont 358 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 65 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Baume-les-Dames se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2667 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 48 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1158 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1251 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Baume-les-Dames est de 1393 EUR/m2 base sur 528 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Baume-les-Dames. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
Avec 53 coproprietes immatriculees regroupant 1 580 lots d'habitation, Baume-les-Dames presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.2%), environ 288 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Baume-les-Dames 18.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 65 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Baume-les-Dames (prix median 1393 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 209 et 348 EUR/m2 soit 16 720 a 27 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Baume-les-Dames sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 5 064 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Doubs.
A Baume-les-Dames 156 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 24 classes G (interdits depuis 2025), 41 classes F (interdits en 2028), 91 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Baume-les-Dames — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Baume-les-Dames (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 53 coproprietes de Baume-les-Dames peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Doubs, 18.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Doubs • Intervention prioritaire
Population
5 064
Code postal
25110
Code INSEE
25047
Département
25
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Baume-les-Dames.
358 bâtiments diagnostiqués à Baume-les-Dames. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Baume-les-Dames.
Intervention rapide pour les 5 064 habitants de Baume-les-Dames et communes voisines du Doubs.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 53 copropriétés de Baume-les-Dames : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Baume-les-Dames : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 48 jours de gel/an à Baume-les-Dames
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Baume-les-Dames
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Baume-les-Dames
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.9 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 393 €/m² à Baume-les-Dames)
Baume-les-Dames (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 667 DJU chaud, 1158 mm de précipitations/an, 1 251 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 1 jours de neige, 48 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Baume-les-Dames.
Sur les 358 bâtiments diagnostiqués à Baume-les-Dames. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 156 logements à rénover.
24 logements classés G à Baume-les-Dames concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
41 logements classés F à Baume-les-Dames devront être rénovés d’ici 2028.
91 logements E à Baume-les-Dames seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Baume-les-Dames.
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Zone H1
Climat froid
À Baume-les-Dames
358 DPE
358 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Baume-les-Dames : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.2% de passoires F-G, 53 copropriétés recensées, prix moyen 1 393 €/m², 5 064 habitants.
Profil énergétique local
358 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
30,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 384 €
Moyenne locale : 1 386 €
159 088 €
Mutations : 1 061
536 € / m²
Env. 53 649 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 729 DJU | 3 144 DJU | 2 634 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |