Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Amancey ?

Sur 38 batiments diagnostiques a Amancey, la classe DPE la plus representee est E. 10.5% des logements (4 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Amancey ?

A Amancey, le prix immobilier moyen est de 1141 EUR/m2 (39% en dessous de la moyenne du Doubs). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 57 et 171 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 252 kWh/m2/an a Amancey, un logement de 80 m2 depense environ 2022 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Amancey ?

Le prix moyen a Amancey est de 1141 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2), base sur 49 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Amancey ?

Amancey est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.2 degC (3003 DJU de chauffage, 70 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1356 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Certification

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Qualibat

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Amancey

Doubs • Intervention prioritaire

Population

731

Code postal

25330

Code INSEE

25015

Département

Potentiel de réduction

-40%

253 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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4.9/5

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Climat froid

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Doubs

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Indicateurs clés à Amancey

10.5% de passoires energetiques a Amancey

Sur 38 batiments diagnostiques a Amancey, 4 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1141 EUR/m2 a Amancey

Le marche immobilier a Amancey affiche un prix moyen de 1141 EUR/m2 sur 49 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Amancey : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Amancey

Le parc immobilier de Amancey compte 512 batiments recenses dont 38 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Doubs. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Amancey

Amancey se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.2 degC. La commune enregistre 3003 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 70 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1348 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1356 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Amancey

Le prix median au m2 a Amancey est de 1141 EUR/m2 base sur 49 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a Amancey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Amancey

A Amancey 10.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Amancey (prix median 1141 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 171 et 285 EUR/m2 soit 13 680 a 22 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Amancey sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Amancey

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Amancey.

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Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (10.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Amancey.

Isolation renforcée — 70 jours de gel/an à Amancey
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Amancey

Doubs

Proximité

Intervention rapide pour les 731 habitants de Amancey et communes voisines du Doubs.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Amancey : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Amancey

Amancey : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 70 jours de gel/an à Amancey

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Amancey

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.2°C de moyenne à Amancey

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Amancey

Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 141 €/m² à Amancey)

Profil climatique Amancey

Amancey (zone H1) : température annuelle 10.2°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 3 003 DJU chaud, 1348 mm de précipitations/an, 1 356 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 7 jours de neige, 70 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Amancey

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Amancey.

Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Amancey. la classe E domine avec 45% du parc. suivie de la classe D (34%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Amancey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

1 logements

1 logements classés F à Amancey devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

17 logements

17 logements E à Amancey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Amancey.

Intelligence locale

Données à Amancey

38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Amancey : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.5% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 141 €/m², 731 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Amancey

Les proprietaires a Amancey (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Doubs, 18.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.