Expert en rénovation énergétique à Saint-Martial-De-Valette (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Martial-De-Valette (Dordogne). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
69
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 69 batiments diagnostiques a Saint-Martial-de-Valette, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martial-de-Valette affiche un prix moyen de 1097 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martial-de-Valette compte 788 batiments recenses dont 69 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Saint-Martial-de-Valette parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Martial-de-Valette se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2127 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1075 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1194 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Martial-de-Valette est de 1097 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Saint-Martial-de-Valette. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.
Avec 21.7% de passoires energetiques (15 logements) Saint-Martial-de-Valette fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martial-de-Valette (prix median 1097 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 274 EUR/m2 soit 13 200 a 21 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martial-de-Valette (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Martial-de-Valette, 21.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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236 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
801
Code postal
24300
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Saint-Martial-de-Valette a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
69 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martial-de-Valette. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Martial-de-Valette : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Saint-Martial-de-Valette, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Saint-Martial-de-Valette est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martial-de-Valette. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
6 logements classés G à Saint-Martial-de-Valette concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Saint-Martial-de-Valette devront être rénovés d’ici 2028.
69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Martial-de-Valette : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.7% de passoires F-G, prix moyen 1 097 €/m², 801 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24451
Département
24
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martial-de-Valette (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 801 habitants de Saint-Martial-de-Valette et communes voisines du Dordogne.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martial-de-Valette.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 097 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13°C à Saint-Martial-de-Valette — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Martial-de-Valette — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 097 €/m² à Saint-Martial-de-Valette)
Saint-Martial-de-Valette (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 127 DJU chaud, 1075 mm de précipitations/an, 1 194 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 24 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
17 logements E à Saint-Martial-de-Valette seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martial-de-Valette.
Tempéré
À Saint-Martial-de-Valette
69 DPE
Marché immobilier
1 075 €
Moyenne locale : 1 075 €
105 979 €
Mutations : 173
202 € / m²
Env. 20 179 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 075 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (227 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
69 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
29,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 095 DJU | 2 014 DJU | 2 135 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |