Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-De-Belves (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-De-Belves (Dordogne). Consommation locale de 265 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
265
kWh/m²/an moy.
254
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Germain-de-Belvès affiche un prix moyen de 1733 EUR/m2 sur 37 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Germain-de-Belvès est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC et 1954 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1216 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1954 DJU) et risque de surchauffe estivale (24 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-de-Belvès compte 254 batiments recenses dont 13 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Saint-Germain-de-Belvès parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Germain-de-Belvès est considerable. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Germain-de-Belvès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1954 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 883 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1216 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-de-Belvès est de 1733 EUR/m2 base sur 37 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 259 EUR/m2 a Saint-Germain-de-Belvès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 900 EUR.
Les proprietaires de Saint-Germain-de-Belvès (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-de-Belvès (prix median 1733 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 260 et 433 EUR/m2 soit 20 800 a 34 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain-de-Belvès (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
265 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
265 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Saint-Germain-de-Belvès
Aides renforcées disponibles
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
176
Code postal
24170
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Saint-Germain-de-Belvès a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Germain-de-Belvès avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Germain-de-Belvès : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Saint-Germain-de-Belvès, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germain-de-Belvès.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
13 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24416
Département
24
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-de-Belvès (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 176 habitants de Saint-Germain-de-Belvès et communes voisines du Dordogne.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-de-Belvès.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 733 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.8°C à Saint-Germain-de-Belvès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Germain-de-Belvès — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 733 €/m² à Saint-Germain-de-Belvès)
Saint-Germain-de-Belvès (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 1 954 DJU chaud, 883 mm de précipitations/an, 1 216 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 22 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain-de-Belvès.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Profil énergétique local
13 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
17,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 733 €
Moyenne locale : 1 733 €
228 706 €
Mutations : 45
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 009 DJU | 2 014 DJU | 2 028 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |