Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-De-Montclard (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-De-Montclard (Dordogne). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
229
kWh/m²/an moy.
333
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Saint-Georges-de-Montclard, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Georges-de-Montclard affiche un prix moyen de 1525 EUR/m2 sur 59 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Georges-de-Montclard compte 333 batiments recenses dont 31 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Saint-Georges-de-Montclard parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Georges-de-Montclard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1991 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 917 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1206 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Georges-de-Montclard est de 1525 EUR/m2 base sur 59 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 228 EUR/m2 a Saint-Georges-de-Montclard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 800 EUR.
A Saint-Georges-de-Montclard 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Georges-de-Montclard (prix median 1525 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 229 et 381 EUR/m2 soit 18 320 a 30 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Georges-de-Montclard (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Georges-de-Montclard
Zone H2 — Réponse sous 24h
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
279
Code postal
24140
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Georges-de-Montclard.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Georges-de-Montclard avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Georges-de-Montclard : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Saint-Georges-de-Montclard, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Georges-de-Montclard.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-de-Montclard. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 10% en A-B, 52% en C-D, 39% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Georges-de-Montclard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Georges-de-Montclard devront être rénovés d’ici 2028.
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Georges-de-Montclard : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, prix moyen 1 525 €/m², 279 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24414
Département
24
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Georges-de-Montclard (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 279 habitants de Saint-Georges-de-Montclard et communes voisines du Dordogne.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Georges-de-Montclard.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 525 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.6°C à Saint-Georges-de-Montclard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Georges-de-Montclard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 525 €/m² à Saint-Georges-de-Montclard)
Saint-Georges-de-Montclard (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 991 DJU chaud, 917 mm de précipitations/an, 1 206 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 24 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
6 logements E à Saint-Georges-de-Montclard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Georges-de-Montclard.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Marché immobilier
1 501 €
Moyenne locale : 1 501 €
206 513 €
Mutations : 80
-200 € / m²
Env. -20 027 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 501 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-197 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
19,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 971 DJU | 2 014 DJU | 1 946 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |