Expert en rénovation énergétique à Mussidan (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mussidan (Dordogne). Consommation locale de 241 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
241
kWh/m²/an moy.
319
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 319 batiments diagnostiques a Mussidan, 49 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mussidan affiche un prix moyen de 1050 EUR/m2 sur 551 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mussidan compte 2 220 batiments recenses dont 319 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 49 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mussidan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1937 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 856 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1196 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mussidan est de 1050 EUR/m2 base sur 551 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Mussidan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 119 lots d'habitation, Mussidan presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.4%), environ 18 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Mussidan 15.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 49 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mussidan (prix median 1050 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 262 EUR/m2 soit 12 640 a 20 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mussidan (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
2 778
Code postal
24400
Code INSEE
24299
Département
24
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mussidan.
319 bâtiments diagnostiqués à Mussidan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mussidan (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 778 habitants de Mussidan et communes voisines du Dordogne.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mussidan.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Mussidan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mussidan : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Mussidan, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Mussidan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Mussidan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 050 €/m² à Mussidan)
Mussidan (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 1 937 DJU chaud, 856 mm de précipitations/an, 1 196 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 21 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mussidan.
Sur les 319 bâtiments diagnostiqués à Mussidan. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 134 logements à rénover.
11 logements classés G à Mussidan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
38 logements classés F à Mussidan devront être rénovés d’ici 2028.
85 logements E à Mussidan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mussidan.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mussidan
319 DPE
319 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mussidan : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.4% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 050 €/m², 2 778 habitants.
Profil énergétique local
319 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
28 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 026 €
Moyenne locale : 1 025 €
104 106 €
Mutations : 777
525 € / m²
Env. 52 550 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 51%.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 936 DJU | 2 014 DJU | 1 946 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |