Expert en rénovation énergétique à Champagnac-De-Belair (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Champagnac-De-Belair (Dordogne). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
798
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Champagnac-de-Belair, 5 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Champagnac-de-Belair affiche un prix moyen de 1302 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Champagnac-de-Belair compte 798 batiments recenses dont 47 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Champagnac-de-Belair se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2076 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 967 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Champagnac-de-Belair est de 1302 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 195 EUR/m2 a Champagnac-de-Belair. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 500 EUR.
A Champagnac-de-Belair 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Champagnac-de-Belair (prix median 1302 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 326 EUR/m2 soit 15 600 a 26 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Champagnac-de-Belair (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
783
Code postal
24530
Code INSEE
24096
Département
24
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Champagnac-de-Belair.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Champagnac-de-Belair avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Champagnac-de-Belair (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 782 habitants de Champagnac-de-Belair et communes voisines du Dordogne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Champagnac-de-Belair.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 302 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Champagnac-de-Belair : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Champagnac-de-Belair, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Champagnac-de-Belair — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Champagnac-de-Belair — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 302 €/m² à Champagnac-de-Belair)
Champagnac-de-Belair (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 076 DJU chaud, 967 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 25 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Champagnac-de-Belair.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Champagnac-de-Belair. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 4% en A-B, 64% en C-D, 32% en E-G.
1 logements classés G à Champagnac-de-Belair concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Champagnac-de-Belair devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Champagnac-de-Belair seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Champagnac-de-Belair.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Champagnac-de-Belair : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.6% de passoires F-G, prix moyen 1 302 €/m², 782 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
23,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 321 €
Moyenne locale : 1 302 €
138 036 €
Mutations : 148
960 € / m²
Env. 95 957 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 73%.
65 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 057 DJU | 2 014 DJU | 2 037 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 77 % | 77 % |