Expert en rénovation énergétique à Bayac (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bayac (Dordogne). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
364
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bayac affiche un prix moyen de 1506 EUR/m2 sur 54 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bayac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1925 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1218 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1925 DJU) et risque de surchauffe estivale (28 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bayac compte 364 batiments recenses dont 24 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bayac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1925 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 859 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1218 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bayac est de 1506 EUR/m2 base sur 54 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 225 EUR/m2 a Bayac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 500 EUR.
Les proprietaires de Bayac (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bayac (prix median 1506 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 226 et 376 EUR/m2 soit 18 080 a 30 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bayac (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Bayac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
356
Code postal
24150
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bayac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bayac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bayac : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Bayac, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Bayac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bayac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
24 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24027
Département
24
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bayac (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 355 habitants de Bayac et communes voisines du Dordogne.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bayac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 506 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Bayac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 506 €/m² à Bayac)
Bayac (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 1 925 DJU chaud, 859 mm de précipitations/an, 1 218 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 24 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bayac.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Profil énergétique local
24 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
21,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 506 €
Moyenne locale : 1 506 €
207 638 €
Mutations : 66
2 175 € / m²
Env. 217 480 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 144%.
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 942 DJU | 2 014 DJU | 1 953 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |