Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Macon (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Macon (Deux-Sevres). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
318
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Martin-de-Mâcon affiche un prix moyen de 777 EUR/m2 sur 53 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Martin-de-Mâcon est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 2013 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.7%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2013 DJU) et risque de surchauffe estivale (17 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Mâcon compte 318 batiments recenses dont 29 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Saint-Martin-de-Mâcon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Martin-de-Mâcon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2013 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 640 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-de-Mâcon est de 777 EUR/m2 base sur 53 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 38 a 116 EUR/m2 a Saint-Martin-de-Mâcon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 800 a 11 600 EUR.
Les proprietaires de Saint-Martin-de-Mâcon (Deux-Sèvres) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-de-Mâcon (prix median 777 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 117 et 194 EUR/m2 soit 9 360 a 15 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-de-Mâcon (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
320
Code postal
79100
Code INSEE
79274
Département
79
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin-de-Mâcon.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martin-de-Mâcon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-de-Mâcon (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 320 habitants de Saint-Martin-de-Mâcon et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-de-Mâcon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 777 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Martin-de-Mâcon : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Saint-Martin-de-Mâcon, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Saint-Martin-de-Mâcon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Martin-de-Mâcon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Martin-de-Mâcon (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 013 DJU chaud, 640 mm de précipitations/an, 1 304 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 22 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-de-Mâcon.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-de-Mâcon.
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Audit gratuit à Saint-Martin-de-Mâcon
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
29 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
762 €
Moyenne locale : 763 €
102 181 €
Mutations : 59
103 € / m²
Env. 10 350 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 762 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (114 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
29 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
29,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 033 DJU | 2 078 DJU | 2 039 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |