Expert en rénovation énergétique à Lezay (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lezay (Deux-Sevres). Avec 25.6% de passoires énergétiques, Lezay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
255
kWh/m²/an moy.
156
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 156 batiments diagnostiques a Lezay, 40 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lezay affiche un prix moyen de 858 EUR/m2 sur 372 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lezay compte 1 907 batiments recenses dont 156 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Lezay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lezay est considerable. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lezay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2079 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 968 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1152 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lezay est de 858 EUR/m2 base sur 372 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 128 EUR/m2 a Lezay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 800 EUR.
Avec 25.6% de passoires energetiques (40 logements) Lezay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lezay (prix median 858 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 129 et 214 EUR/m2 soit 10 320 a 17 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lezay (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lezay, 25.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
25.6% de passoires à Lezay — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 25.6% de passoires à Lezay.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
25.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
2 013
Code postal
79120
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Lezay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
156 bâtiments diagnostiqués à Lezay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Lezay : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Lezay, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Lezay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Lezay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 156 bâtiments diagnostiqués à Lezay. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 75 logements à rénover.
16 logements classés G à Lezay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Lezay devront être rénovés d’ici 2028.
156 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lezay : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.6% de passoires F-G, prix moyen 858 €/m², 2 013 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
79148
Département
79
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Lezay (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 013 habitants de Lezay et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lezay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 858 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Lezay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m²
Lezay (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 079 DJU chaud, 968 mm de précipitations/an, 1 152 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 21 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
35 logements E à Lezay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lezay.
Tempéré
À Lezay
156 DPE
Marché immobilier
832 €
Moyenne locale : 832 €
122 007 €
Mutations : 481
880 € / m²
Env. 87 982 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 106%.
Profil énergétique local
156 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
28,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 060 DJU
Besoin chauffage annuel
2,8 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,26 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,35 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 63 % | 67 % | 64 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 060 DJU | 2 078 DJU | 2 038 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).