Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vallière ?

Sur 62 batiments diagnostiques a Vallière, la classe DPE la plus representee est F. 58.1% des logements (36 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vallière ?

A Vallière, le prix immobilier moyen est de 839 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 41 et 125 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 353 kWh/m2/an a Vallière, un logement de 80 m2 depense environ 2828 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vallière ?

Le prix moyen a Vallière est de 839 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2), base sur 143 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vallière ?

Vallière est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.5 degC (2859 DJU de chauffage, 55 jours de gel/an, 10 jours >30 degC, 1430 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Vallière

Creuse • Intervention prioritaire

Population

714

Code postal

23120

Code INSEE

23257

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 354 kWh/m²/an — objectif < 150

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Vallière

62 DPE

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Indicateurs clés à Vallière

58.1% de passoires energetiques a Vallière

Sur 62 batiments diagnostiques a Vallière, 36 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 839 EUR/m2 a Vallière

Le marche immobilier a Vallière affiche un prix moyen de 839 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Vallière : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vallière

Le parc immobilier de Vallière compte 1 121 batiments recenses dont 62 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 58.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place Vallière parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vallière est considerable. La consommation moyenne de 353 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Vallière

Vallière se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.5 degC. La commune enregistre 2859 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 55 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1284 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1430 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Vallière

Le prix median au m2 a Vallière est de 839 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 125 EUR/m2 a Vallière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Vallière

Avec 58.1% de passoires energetiques (36 logements) Vallière fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vallière (prix median 839 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 126 et 210 EUR/m2 soit 10 080 a 16 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Vallière sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 58.1% de passoires énergétiques, Vallière a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conso. locale 354 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
58.1% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Vallière.

Isolation renforcée — 55 jours de gel/an à Vallière
Pompe à chaleur haute performance
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Vallière

Creuse

Proximité

Intervention rapide pour les 714 habitants de Vallière et communes voisines du Creuse.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 839 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vallière

Vallière : 354 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Vallière

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.5°C de moyenne à Vallière

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vallière

Passage de 354 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 212 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Vallière

Vallière (zone H1) : température annuelle 10.5°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 36°C, 2 859 DJU chaud, 1284 mm de précipitations/an, 1 430 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 2 jours de neige, 55 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vallière

Avec 58.1% de passoires énergétiques, Vallière est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à Vallière. la classe F domine avec 32% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 76% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

16 logements

16 logements classés G à Vallière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

20 logements

20 logements classés F à Vallière devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

11 logements

11 logements E à Vallière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vallière.

Intelligence locale

Données à Vallière

62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Vallière : Consommation moyenne de 354 kWh/m²/an — parc très énergivore, 58.1% de passoires F-G, prix moyen 839 €/m², 714 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vallière

Les proprietaires a Vallière (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Vallière, 58.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.