Expert en rénovation énergétique à Saint-Moreil (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Moreil (Creuse). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
464
kWh/m²/an moy.
514
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Moreil affiche un prix moyen de 786 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Moreil est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC et 2557 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de gel par an, 9 jours de canicule (>30 degC), 1460 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.5%) — ventilation essentielle, 1163 mm de precipitations annuelles. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Moreil compte 514 batiments recenses dont 26 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 76.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place Saint-Moreil parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Moreil est considerable. La consommation moyenne de 463 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Moreil se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2557 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1163 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1460 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Moreil est de 786 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 39 a 117 EUR/m2 a Saint-Moreil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 900 a 11 700 EUR.
Les proprietaires de Saint-Moreil (Creuse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Moreil (prix median 786 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 118 et 196 EUR/m2 soit 9 440 a 15 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Moreil sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Moreil (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Creuse, 44.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
464 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Saint-Moreil.
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Aides renforcées disponibles
Creuse • Intervention prioritaire
Population
218
Code postal
23400
Avec 76.9% de passoires énergétiques, Saint-Moreil a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Moreil avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Moreil : 464 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 36 jours de gel/an à Saint-Moreil
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Moreil
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Moreil.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
26 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
23223
Département
23
Conso. actuelle 464 kWh/m²/an — objectif < 150
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Moreil.
Intervention rapide pour les 218 habitants de Saint-Moreil et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 786 €/m², la rénovation valorise votre bien.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Saint-Moreil
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.6 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 464 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 6 192 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Moreil (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 557 DJU chaud, 1163 mm de précipitations/an, 1 460 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 36 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Moreil.
Climat froid
Expertise
Creuse
Profil énergétique local
26 diagnostics analysés
464 kWhEP/m²
371 kWhEF/m²
45,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
741 €
Moyenne locale : 741 €
81 510 €
Mutations : 107
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 525 DJU | 2 627 DJU | 2 644 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |