Expert en rénovation énergétique à Royere-De-Vassiviere (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Royere-De-Vassiviere (Creuse). Avec 66.7% de passoires énergétiques, Royere-De-Vassiviere présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
432
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Royère-de-Vassivière, 34 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Royère-de-Vassivière affiche un prix moyen de 988 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Royère-de-Vassivière compte 1 000 batiments recenses dont 51 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 66.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place Royère-de-Vassivière parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Royère-de-Vassivière est considerable. La consommation moyenne de 432 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Royère-de-Vassivière se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.4 degC. La commune enregistre 2897 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 54 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1297 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1434 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Royère-de-Vassivière est de 988 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (790 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 148 EUR/m2 a Royère-de-Vassivière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 800 EUR.
Avec 66.7% de passoires energetiques (34 logements) Royère-de-Vassivière fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Royère-de-Vassivière (prix median 988 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 148 et 247 EUR/m2 soit 11 840 a 19 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Royère-de-Vassivière sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Royère-de-Vassivière (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Royère-de-Vassivière, 66.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
572
Code postal
23460
Code INSEE
23165
Département
23
Conso. actuelle 432 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 66.7% de passoires énergétiques, Royère-de-Vassivière a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
51 bâtiments diagnostiqués à Royère-de-Vassivière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Royère-de-Vassivière.
Intervention rapide pour les 572 habitants de Royère-de-Vassivière et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (10.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Royère-de-Vassivière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Royère-de-Vassivière : 432 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Royère-de-Vassivière
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.4°C de moyenne à Royère-de-Vassivière
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 432 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 616 €/an d’économie pour 100 m²
Royère-de-Vassivière (zone H1) : température annuelle 10.4°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 36°C, 2 897 DJU chaud, 1297 mm de précipitations/an, 1 434 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 2 jours de neige, 54 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 66.7% de passoires énergétiques, Royère-de-Vassivière est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Royère-de-Vassivière. la classe G domine avec 47% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 90% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
24 logements classés G à Royère-de-Vassivière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Royère-de-Vassivière devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Royère-de-Vassivière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Royère-de-Vassivière.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Royère-de-Vassivière
51 DPE
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Royère-de-Vassivière : Consommation moyenne de 432 kWh/m²/an — parc très énergivore, 66.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 988 €/m², 572 habitants.
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
432 kWhEP/m²
302 kWhEF/m²
45,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
975 €
Moyenne locale : 975 €
85 701 €
Mutations : 234
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 856 DJU | 2 627 DJU | 2 644 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |