Expert en rénovation énergétique à Lavaveix-Les-Mines (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lavaveix-Les-Mines (Creuse). Avec 40% de passoires énergétiques, Lavaveix-Les-Mines présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
320
kWh/m²/an moy.
70
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 70 batiments diagnostiques a Lavaveix-les-Mines, 28 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lavaveix-les-Mines affiche un prix moyen de 647 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lavaveix-les-Mines compte 752 batiments recenses dont 70 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (44.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Creuse. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lavaveix-les-Mines est considerable. La consommation moyenne de 320 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lavaveix-les-Mines se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2620 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 983 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1465 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lavaveix-les-Mines est de 647 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (790 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 32 a 97 EUR/m2 a Lavaveix-les-Mines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 200 a 9 700 EUR.
Avec 40.0% de passoires energetiques (28 logements) Lavaveix-les-Mines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lavaveix-les-Mines (prix median 647 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 97 et 162 EUR/m2 soit 7 760 a 12 960 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Lavaveix-les-Mines sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Lavaveix-les-Mines (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Lavaveix-les-Mines, 40.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
642
Code postal
23150
Code INSEE
23105
Département
23
320 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 40% de passoires énergétiques, Lavaveix-les-Mines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
70 bâtiments diagnostiqués à Lavaveix-les-Mines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Lavaveix-les-Mines.
Intervention rapide pour les 642 habitants de Lavaveix-les-Mines et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Lavaveix-les-Mines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lavaveix-les-Mines : 320 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Lavaveix-les-Mines
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Lavaveix-les-Mines
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 320 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 600 €/an d’économie pour 100 m²
Lavaveix-les-Mines (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 36°C, 2 620 DJU chaud, 983 mm de précipitations/an, 1 465 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 52 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 40% de passoires énergétiques, Lavaveix-les-Mines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 70 bâtiments diagnostiqués à Lavaveix-les-Mines. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 76% du parc en classes E à G, soit 53 logements à rénover.
16 logements classés G à Lavaveix-les-Mines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Lavaveix-les-Mines devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Lavaveix-les-Mines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lavaveix-les-Mines.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Lavaveix-les-Mines
70 DPE
70 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lavaveix-les-Mines : Consommation moyenne de 320 kWh/m²/an — parc très énergivore, 40% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 647 €/m², 642 habitants.
Marché immobilier
531 €
Moyenne locale : 531 €
48 014 €
Mutations : 206
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
70 diagnostics analysés
320 kWhEP/m²
247 kWhEF/m²
46,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 674 DJU | 2 627 DJU | 2 781 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |