Expert en rénovation énergétique à La-Courtine (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Courtine (Creuse). Avec 47.5% de passoires énergétiques, La-Courtine présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
318
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a La Courtine, 29 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Courtine affiche un prix moyen de 694 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Courtine compte 728 batiments recenses dont 61 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 47.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place La Courtine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Courtine est considerable. La consommation moyenne de 318 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Courtine se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.0 degC. La commune enregistre 3039 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 53 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1052 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1449 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Courtine est de 694 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 34 a 104 EUR/m2 a La Courtine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 400 a 10 400 EUR.
Avec 47.5% de passoires energetiques (29 logements) La Courtine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Courtine (prix median 694 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 104 et 174 EUR/m2 soit 8 320 a 13 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Courtine sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Courtine (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A La Courtine, 47.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
737
Code postal
23100
Code INSEE
23067
Département
23
318 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 47.5% de passoires énergétiques, La Courtine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
61 bâtiments diagnostiqués à La Courtine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Courtine.
Intervention rapide pour les 737 habitants de La Courtine et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (10°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 694 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Courtine : 318 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 53 jours de gel/an à La Courtine
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Courtine
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10°C de moyenne à La Courtine
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 318 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 564 €/an d’économie pour 100 m²
La Courtine (zone H1) : température annuelle 10°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 34°C, 1 DJU froid, 3 039 DJU chaud, 1052 mm de précipitations/an, 1 449 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 10 jours de neige, 53 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 47.5% de passoires énergétiques, La Courtine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à La Courtine. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
16 logements classés G à La Courtine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à La Courtine devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à La Courtine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Courtine.
47.5% de passoires à La Courtine — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 47.5% de passoires à La Courtine.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
47.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À La Courtine
61 DPE
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Courtine : Consommation moyenne de 318 kWh/m²/an — parc très énergivore, 47.5% de passoires F-G, prix moyen 694 €/m², 737 habitants.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
318 kWhEP/m²
253 kWhEF/m²
52,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
579 €
Moyenne locale : 582 €
56 718 €
Mutations : 125
1 468 € / m²
Env. 146 777 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 254%.
75 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 960 DJU | 2 627 DJU | 2 915 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |