Expert en rénovation énergétique à Flayat (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Flayat (Creuse). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
376
kWh/m²/an moy.
674
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Flayat affiche un prix moyen de 723 EUR/m2 sur 57 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Flayat est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 10.3 degC et 2957 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 52 jours de gel par an, 6 jours de neige, 6 jours de canicule (>30 degC), 1440 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle, 1029 mm de precipitations annuelles. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Flayat compte 674 batiments recenses dont 20 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 70.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place Flayat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Flayat est considerable. La consommation moyenne de 376 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Flayat se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.3 degC. La commune enregistre 2957 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 1029 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1440 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Flayat est de 723 EUR/m2 base sur 57 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 36 a 108 EUR/m2 a Flayat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 600 a 10 800 EUR.
Les proprietaires de Flayat (Creuse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Flayat (prix median 723 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 108 et 181 EUR/m2 soit 8 640 a 14 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Flayat sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Flayat (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Creuse, 44.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
376 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Flayat.
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Aides renforcées disponibles
Creuse • Intervention prioritaire
Population
300
Code postal
23260
Avec 70% de passoires énergétiques, Flayat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Flayat avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Flayat : 376 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 52 jours de gel/an à Flayat
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Flayat
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Flayat.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
20 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
23081
Département
23
Conso. actuelle 376 kWh/m²/an — objectif < 150
Climat rigoureux (10.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Flayat.
Intervention rapide pour les 300 habitants de Flayat et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (10.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Flayat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.3°C de moyenne à Flayat
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 376 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 608 €/an d’économie pour 100 m²
Flayat (zone H1) : température annuelle 10.3°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 957 DJU chaud, 1029 mm de précipitations/an, 1 440 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 6 jours de neige, 52 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Flayat.
Climat froid
Expertise
Creuse
Marché immobilier
700 €
Moyenne locale : 703 €
73 635 €
Mutations : 71
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
20 diagnostics analysés
376 kWhEP/m²
328 kWhEF/m²
67,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 921 DJU | 2 627 DJU | 2 781 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |