Expert en rénovation énergétique à Aubusson (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aubusson (Creuse). Avec 49.9% de passoires énergétiques, Aubusson présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
355
kWh/m²/an moy.
397
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 397 batiments diagnostiques a Aubusson, 198 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aubusson affiche un prix moyen de 751 EUR/m2 sur 405 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aubusson compte 2 428 batiments recenses dont 397 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 49.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 198 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place Aubusson parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Aubusson est considerable. La consommation moyenne de 355 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aubusson se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.7 degC. La commune enregistre 2779 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1025 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1480 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aubusson est de 751 EUR/m2 base sur 405 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 37 a 112 EUR/m2 a Aubusson. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 700 a 11 200 EUR.
Avec 23 coproprietes immatriculees regroupant 638 lots d'habitation, Aubusson presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (49.9%), environ 318 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 49.9% de passoires energetiques (198 logements) Aubusson fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aubusson (prix median 751 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 113 et 188 EUR/m2 soit 9 040 a 15 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Aubusson sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Aubusson (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 23 coproprietes de Aubusson peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Aubusson, 49.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
3 036
Code postal
23200
Code INSEE
23008
Département
23
Conso. actuelle 355 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 49.9% de passoires énergétiques, Aubusson a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
397 bâtiments diagnostiqués à Aubusson. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Aubusson.
Intervention rapide pour les 3 036 habitants de Aubusson et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (10.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 23 copropriétés de Aubusson : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aubusson : 355 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Aubusson
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.7°C de moyenne à Aubusson
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 355 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 230 €/an d’économie pour 100 m²
Aubusson (zone H1) : température annuelle 10.7°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 35°C, 2 779 DJU chaud, 1025 mm de précipitations/an, 1 480 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 1 jours de neige, 52 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 49.9% de passoires énergétiques, Aubusson est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 397 bâtiments diagnostiqués à Aubusson. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe F (25%). Attention : 78% du parc en classes E à G, soit 308 logements à rénover.
97 logements classés G à Aubusson concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
101 logements classés F à Aubusson devront être rénovés d’ici 2028.
110 logements E à Aubusson seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aubusson.
49.9% de passoires à Aubusson — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 49.9% de passoires à Aubusson.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
49.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Aubusson
397 DPE
397 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aubusson : Consommation moyenne de 355 kWh/m²/an — parc très énergivore, 49.9% de passoires F-G, 23 copropriétés recensées, prix moyen 751 €/m², 3 036 habitants.
Profil énergétique local
397 diagnostics analysés
355 kWhEP/m²
274 kWhEF/m²
50,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
679 €
Moyenne locale : 680 €
85 511 €
Mutations : 773
-142 € / m²
Env. -14 209 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 679 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-135 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 745 DJU | 2 627 DJU | 2 847 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |