Expert en rénovation énergétique à Val-D-Arguenon (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Val-D-Arguenon (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
184
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 184 batiments diagnostiques a Val-d'Arguenon, 33 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Val-d'Arguenon affiche un prix moyen de 1597 EUR/m2 sur 384 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Val-d'Arguenon compte 2 372 batiments recenses dont 184 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Val-d'Arguenon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2088 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 747 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1023 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Val-d'Arguenon est de 1597 EUR/m2 base sur 384 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Val-d'Arguenon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
A Val-d'Arguenon 17.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 33 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Val-d'Arguenon (prix median 1597 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 240 et 399 EUR/m2 soit 19 200 a 31 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Val-d'Arguenon (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
2 814
Code postal
22130
Code INSEE
22237
Département
22
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Val-d'Arguenon.
184 bâtiments diagnostiqués à Val-d'Arguenon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Val-d'Arguenon (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 814 habitants de Val-d'Arguenon et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Val-d'Arguenon.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Val-d'Arguenon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Val-d'Arguenon : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Val-d'Arguenon, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Val-d'Arguenon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Val-d'Arguenon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 597 €/m² à Val-d'Arguenon)
Val-d'Arguenon (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 088 DJU chaud, 747 mm de précipitations/an, 1 023 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Val-d'Arguenon.
Sur les 184 bâtiments diagnostiqués à Val-d'Arguenon. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 75 logements à rénover.
14 logements classés G à Val-d'Arguenon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Val-d'Arguenon devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Val-d'Arguenon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Val-d'Arguenon.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Val-d'Arguenon
184 DPE
184 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Val-d'Arguenon : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 597 €/m², 2 814 habitants.
Profil énergétique local
184 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
20,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 573 €
Moyenne locale : 1 573 €
174 515 €
Mutations : 461
276 € / m²
Env. 27 552 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 573 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (289 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 085 DJU
Besoin chauffage annuel
3,7 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,89 kWh/m²/j | 2,79 kWh/m²/j | 2,85 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 57 % | 55 % | 56 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 085 DJU | 2 257 DJU | 2 163 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).