Expert en rénovation énergétique à Plourac-H (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Plourac-H (Cotes-D-Armor). Avec 48.6% de passoires énergétiques, Plourac-H présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
358
kWh/m²/an moy.
628
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Plourac'h, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plourac'h affiche un prix moyen de 980 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plourac'h compte 628 batiments recenses dont 35 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 48.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Plourac'h parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plourac'h est considerable. La consommation moyenne de 358 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plourac'h se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2395 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 1071 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1026 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plourac'h est de 980 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 147 EUR/m2 a Plourac'h. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 700 EUR.
Avec 48.6% de passoires energetiques (17 logements) Plourac'h fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plourac'h (prix median 980 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 147 et 245 EUR/m2 soit 11 760 a 19 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plourac'h (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plourac'h, 48.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
350
Code postal
22160
Code INSEE
22231
Département
22
Conso. actuelle 358 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 48.6% de passoires énergétiques, Plourac'h a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Plourac'h avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plourac'h (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 350 habitants de Plourac'h et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plourac'h.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 980 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Plourac'h : 358 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plourac'h, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Plourac'h — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 358 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Plourac'h — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 358 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 284 €/an d’économie pour 100 m²
Plourac'h (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 395 DJU chaud, 1071 mm de précipitations/an, 1 026 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 11 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 48.6% de passoires énergétiques, Plourac'h est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Plourac'h. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe G (29%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
10 logements classés G à Plourac'h concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Plourac'h devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Plourac'h seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plourac'h.
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48.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plourac'h : Consommation moyenne de 358 kWh/m²/an — parc très énergivore, 48.6% de passoires F-G, prix moyen 980 €/m², 350 habitants.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
358 kWhEP/m²
250 kWhEF/m²
26,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
956 €
Moyenne locale : 956 €
79 861 €
Mutations : 145
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
55 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 377 DJU | 2 257 DJU | 2 340 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 84 % | 77 % |