Expert en rénovation énergétique à Ploumagoar (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ploumagoar (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
371
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 371 batiments diagnostiques a Ploumagoar, 86 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ploumagoar affiche un prix moyen de 1362 EUR/m2 sur 714 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ploumagoar est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2271 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 907 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (84.0%) — ventilation essentielle. Avec 2271 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ploumagoar compte 3 739 batiments recenses dont 371 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 86 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ploumagoar se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2271 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 955 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 907 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ploumagoar est de 1362 EUR/m2 base sur 714 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 204 EUR/m2 a Ploumagoar. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 400 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 229 lots d'habitation, Ploumagoar presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.2%), environ 53 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.2% de passoires energetiques (86 logements) Ploumagoar fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ploumagoar (prix median 1362 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 204 et 340 EUR/m2 soit 16 320 a 27 200 EUR pour un 80 m2. Les 5 418 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Côtes-d'Armor.
A Ploumagoar 178 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 34 classes G (interdits depuis 2025), 52 classes F (interdits en 2028), 92 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Ploumagoar — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Ploumagoar (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ploumagoar, 23.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
5 418
Code postal
22200
Code INSEE
22225
Département
22
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.2% de passoires énergétiques, Ploumagoar a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
371 bâtiments diagnostiqués à Ploumagoar. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ploumagoar (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 418 habitants de Ploumagoar et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ploumagoar.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Ploumagoar : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ploumagoar : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Ploumagoar, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Ploumagoar — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Ploumagoar — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 362 €/m² à Ploumagoar)
Ploumagoar (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 271 DJU chaud, 955 mm de précipitations/an, 907 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.2% de passoires énergétiques, Ploumagoar est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 371 bâtiments diagnostiqués à Ploumagoar. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 178 logements à rénover.
34 logements classés G à Ploumagoar concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
52 logements classés F à Ploumagoar devront être rénovés d’ici 2028.
92 logements E à Ploumagoar seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ploumagoar.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
251 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ploumagoar
371 DPE
371 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ploumagoar : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.2% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 362 €/m², 5 418 habitants.
Profil énergétique local
371 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
34,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 347 €
Moyenne locale : 1 350 €
159 205 €
Mutations : 925
582 € / m²
Env. 58 157 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
55 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 262 DJU | 2 257 DJU | 2 340 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |