Expert en rénovation énergétique à Mael-Carhaix (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Mael-Carhaix (Cotes-D-Armor). Avec 38.4% de passoires énergétiques, Mael-Carhaix présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
296
kWh/m²/an moy.
151
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 151 batiments diagnostiques a Maël-Carhaix, 58 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Maël-Carhaix affiche un prix moyen de 913 EUR/m2 sur 393 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maël-Carhaix compte 1 694 batiments recenses dont 151 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 58 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Maël-Carhaix parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Maël-Carhaix est considerable. La consommation moyenne de 295 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Maël-Carhaix se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2368 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 1065 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1026 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Maël-Carhaix est de 913 EUR/m2 base sur 393 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 136 EUR/m2 a Maël-Carhaix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 600 EUR.
Avec 38.4% de passoires energetiques (58 logements) Maël-Carhaix fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maël-Carhaix (prix median 913 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 137 et 228 EUR/m2 soit 10 960 a 18 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Maël-Carhaix (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Maël-Carhaix, 38.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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38.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
1 455
Code postal
22340
Avec 38.4% de passoires énergétiques, Maël-Carhaix a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
151 bâtiments diagnostiqués à Maël-Carhaix. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Maël-Carhaix : 296 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Maël-Carhaix, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Maël-Carhaix — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 38.4% de passoires énergétiques, Maël-Carhaix est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 151 bâtiments diagnostiqués à Maël-Carhaix. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 94 logements à rénover.
32 logements classés G à Maël-Carhaix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Maël-Carhaix devront être rénovés d’ici 2028.
151 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Maël-Carhaix : Consommation moyenne de 296 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 38.4% de passoires F-G, prix moyen 913 €/m², 1 455 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22137
Département
22
296 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Maël-Carhaix (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 455 habitants de Maël-Carhaix et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maël-Carhaix.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 913 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 296 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Maël-Carhaix — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 296 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 168 €/an d’économie pour 100 m²
Maël-Carhaix (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 368 DJU chaud, 1065 mm de précipitations/an, 1 026 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 11 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
36 logements E à Maël-Carhaix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Maël-Carhaix.
Tempéré
À Maël-Carhaix
151 DPE
Profil énergétique local
151 diagnostics analysés
296 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
31,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
899 €
Moyenne locale : 899 €
83 588 €
Mutations : 516
-135 € / m²
Env. -13 494 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -15%.
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 419 DJU | 2 257 DJU | 2 440 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 85 % | 77 % |