Expert en rénovation énergétique à Les-Champs-Geraux (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Champs-Geraux (Cotes-D-Armor). Avec 30.4% de passoires énergétiques, Les-Champs-Geraux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
313
kWh/m²/an moy.
79
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 79 batiments diagnostiques a Les Champs-Géraux, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Champs-Géraux affiche un prix moyen de 1508 EUR/m2 sur 184 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Champs-Géraux compte 1 017 batiments recenses dont 79 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Les Champs-Géraux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Champs-Géraux est considerable. La consommation moyenne de 312 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Champs-Géraux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2194 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 993 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Champs-Géraux est de 1508 EUR/m2 base sur 184 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 226 EUR/m2 a Les Champs-Géraux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 600 EUR.
Avec 30.4% de passoires energetiques (24 logements) Les Champs-Géraux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Champs-Géraux (prix median 1508 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 226 et 377 EUR/m2 soit 18 080 a 30 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Champs-Géraux (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Les Champs-Géraux, 30.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
1 053
Code postal
22630
Code INSEE
22035
Département
22
313 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.4% de passoires énergétiques, Les Champs-Géraux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
79 bâtiments diagnostiqués à Les Champs-Géraux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Champs-Géraux (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 053 habitants de Les Champs-Géraux et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Champs-Géraux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 508 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Champs-Géraux : 313 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Les Champs-Géraux, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Les Champs-Géraux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 313 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Les Champs-Géraux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 313 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 474 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 508 €/m² à Les Champs-Géraux)
Les Champs-Géraux (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 194 DJU chaud, 772 mm de précipitations/an, 993 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 18 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.4% de passoires énergétiques, Les Champs-Géraux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 79 bâtiments diagnostiqués à Les Champs-Géraux. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 48 logements à rénover.
15 logements classés G à Les Champs-Géraux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Les Champs-Géraux devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Les Champs-Géraux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Champs-Géraux.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Champs-Géraux
79 DPE
79 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Champs-Géraux : Consommation moyenne de 313 kWh/m²/an — parc très énergivore, 30.4% de passoires F-G, prix moyen 1 508 €/m², 1 053 habitants.
Marché immobilier
1 506 €
Moyenne locale : 1 508 €
169 230 €
Mutations : 225
-808 € / m²
Env. -80 777 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -54%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 506 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-661 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
79 diagnostics analysés
313 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
20,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 167 DJU | 2 257 DJU | 2 163 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 84 % | 83 % | 77 % |