Expert en rénovation énergétique à Illifaut (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Illifaut (Cotes-D-Armor). Avec 25.5% de passoires énergétiques, Illifaut présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
264
kWh/m²/an moy.
756
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Illifaut, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Illifaut affiche un prix moyen de 927 EUR/m2 sur 116 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Illifaut compte 756 batiments recenses dont 47 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Illifaut parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Illifaut est considerable. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Illifaut se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2282 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 992 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Illifaut est de 927 EUR/m2 base sur 116 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Illifaut. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Avec 25.5% de passoires energetiques (12 logements) Illifaut fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Illifaut (prix median 927 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 139 et 232 EUR/m2 soit 11 120 a 18 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Illifaut (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Illifaut, 25.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
688
Code postal
22230
Code INSEE
22083
Département
22
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Illifaut a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Illifaut avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Illifaut (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 688 habitants de Illifaut et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Illifaut.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 927 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Illifaut : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Illifaut, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Illifaut — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Illifaut — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m²
Illifaut (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 282 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 992 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Illifaut est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Illifaut. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
5 logements classés G à Illifaut concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Illifaut devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Illifaut seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Illifaut.
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25.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Illifaut : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.5% de passoires F-G, prix moyen 927 €/m², 688 habitants.
Marché immobilier
897 €
Moyenne locale : 897 €
84 221 €
Mutations : 140
-32 € / m²
Env. -3 236 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 897 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-31 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
20,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 272 DJU | 2 257 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 84 % | 77 % |