Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Semur-en-Auxois ?

Sur 267 batiments diagnostiques a Semur-en-Auxois, la classe DPE la plus representee est D. 14.2% des logements (38 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Semur-en-Auxois ?

A Semur-en-Auxois, le prix immobilier moyen est de 1462 EUR/m2 (21% en dessous de la moyenne du Côte-d'Or). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 73 et 219 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an a Semur-en-Auxois, un logement de 80 m2 depense environ 1924 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Semur-en-Auxois ?

Le prix moyen a Semur-en-Auxois est de 1462 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2), base sur 361 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Semur-en-Auxois ?

Semur-en-Auxois compte 20 coproprietes immatriculees pour un total de 503 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Semur-en-Auxois

Côte-d'Or • Intervention prioritaire

Population

4 027

Code postal

21140

Code INSEE

21603

Département

Potentiel de réduction

-40%

241 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

À Semur-en-Auxois

267 DPE

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Indicateurs clés à Semur-en-Auxois

14.2% de passoires energetiques a Semur-en-Auxois

Sur 267 batiments diagnostiques a Semur-en-Auxois, 38 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1462 EUR/m2 a Semur-en-Auxois

Le marche immobilier a Semur-en-Auxois affiche un prix moyen de 1462 EUR/m2 sur 361 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Semur-en-Auxois : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Semur-en-Auxois

Le parc immobilier de Semur-en-Auxois compte 2 061 batiments recenses dont 267 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côte-d'Or. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Semur-en-Auxois

Semur-en-Auxois se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2531 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 877 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1337 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Semur-en-Auxois

Le prix median au m2 a Semur-en-Auxois est de 1462 EUR/m2 base sur 361 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 219 EUR/m2 a Semur-en-Auxois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 21 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Semur-en-Auxois

Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 503 lots d'habitation, Semur-en-Auxois presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.2%), environ 71 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Semur-en-Auxois

A Semur-en-Auxois 14.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 38 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Semur-en-Auxois (prix median 1462 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 219 et 366 EUR/m2 soit 17 520 a 29 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Semur-en-Auxois sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Semur-en-Auxois

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Semur-en-Auxois.

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267 bâtiments diagnostiqués à Semur-en-Auxois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

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Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Semur-en-Auxois.

Isolation renforcée — 41 jours de gel/an à Semur-en-Auxois
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Semur-en-Auxois

Côte-d'Or

Proximité

Intervention rapide pour les 4 027 habitants de Semur-en-Auxois et communes voisines du Côte-d'Or.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.

20 copropriétés

Accompagnement pour les 20 copropriétés de Semur-en-Auxois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Semur-en-Auxois

Semur-en-Auxois : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 5 DJU froid et 41 jours de gel/an à Semur-en-Auxois

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Semur-en-Auxois

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Semur-en-Auxois

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et 5 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Semur-en-Auxois

Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 462 €/m² à Semur-en-Auxois)

Profil climatique Semur-en-Auxois

Semur-en-Auxois (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 531 DJU chaud, 877 mm de précipitations/an, 1 337 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 41 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Semur-en-Auxois

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Semur-en-Auxois.

Sur les 267 bâtiments diagnostiqués à Semur-en-Auxois. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 120 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Semur-en-Auxois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

23 logements

23 logements classés F à Semur-en-Auxois devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

82 logements

82 logements E à Semur-en-Auxois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Semur-en-Auxois.

Intelligence locale

Données à Semur-en-Auxois

267 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Semur-en-Auxois : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.2% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 1 462 €/m², 4 027 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Semur-en-Auxois

Les proprietaires a Semur-en-Auxois (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 20 coproprietes de Semur-en-Auxois peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.