Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saulieu ?

Sur 202 batiments diagnostiques a Saulieu, la classe DPE la plus representee est E. 38.1% des logements (77 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saulieu ?

A Saulieu, le prix immobilier moyen est de 1056 EUR/m2 (43% en dessous de la moyenne du Côte-d'Or). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 52 et 158 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 309 kWh/m2/an a Saulieu, un logement de 80 m2 depense environ 2476 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saulieu ?

Le prix moyen a Saulieu est de 1056 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2), base sur 307 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Saulieu ?

Saulieu compte 10 coproprietes immatriculees pour un total de 111 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Indicateurs clés à Saulieu

38.1% de passoires energetiques a Saulieu

Sur 202 batiments diagnostiques a Saulieu, 77 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1056 EUR/m2 a Saulieu

Le marche immobilier a Saulieu affiche un prix moyen de 1056 EUR/m2 sur 307 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saulieu : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saulieu

Le parc immobilier de Saulieu compte 1 810 batiments recenses dont 202 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 77 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%) ce qui place Saulieu parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saulieu est considerable. La consommation moyenne de 309 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saulieu

Saulieu se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.8 degC. La commune enregistre 2827 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 967 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1406 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saulieu

Le prix median au m2 a Saulieu est de 1056 EUR/m2 base sur 307 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 158 EUR/m2 a Saulieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Saulieu

Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 111 lots d'habitation, Saulieu presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (38.1%), environ 42 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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Conso. locale 310 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
38.1% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saulieu

Saulieu : 310 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 3 DJU froid et 42 jours de gel/an à Saulieu

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saulieu

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saulieu

Avec 38.1% de passoires énergétiques, Saulieu est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 202 bâtiments diagnostiqués à Saulieu. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 138 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

44 logements

44 logements classés G à Saulieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

33 logements

33 logements classés F à Saulieu devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saulieu

202 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saulieu : Consommation moyenne de 310 kWh/m²/an — parc très énergivore, 38.1% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 056 €/m², 2 269 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saulieu

Les proprietaires a Saulieu (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saulieu, 38.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.