Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Santenay ?

Sur 73 batiments diagnostiques a Santenay, la classe DPE la plus representee est E. 24.7% des logements (18 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Santenay ?

A Santenay, le prix immobilier moyen est de 1674 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 83 et 251 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 269 kWh/m2/an a Santenay, un logement de 80 m2 depense environ 2152 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Santenay ?

Le prix moyen a Santenay est de 1674 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2), base sur 108 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Santenay ?

Santenay est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2571 DJU de chauffage, 43 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1211 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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24.7% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Santenay

Côte-d'Or • Intervention prioritaire

Population

852

Code postal

21590

Code INSEE

21582

Département

Potentiel de réduction

-40%

269 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

À Santenay

73 DPE

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Indicateurs clés à Santenay

24.7% de passoires energetiques a Santenay

Sur 73 batiments diagnostiques a Santenay, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1674 EUR/m2 a Santenay

Le marche immobilier a Santenay affiche un prix moyen de 1674 EUR/m2 sur 108 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Santenay : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Santenay

Le parc immobilier de Santenay compte 779 batiments recenses dont 73 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Santenay

Santenay se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2571 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 809 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1211 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Santenay

Le prix median au m2 a Santenay est de 1674 EUR/m2 base sur 108 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 251 EUR/m2 a Santenay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Santenay

Avec 24.7% de passoires energetiques (18 logements) Santenay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côte-d'Or. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Santenay (prix median 1674 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 251 et 418 EUR/m2 soit 20 080 a 33 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Santenay sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 24.7% de passoires énergétiques, Santenay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conso. locale 269 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
24.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Santenay.

Isolation renforcée — 43 jours de gel/an à Santenay
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Santenay

Côte-d'Or

Proximité

Intervention rapide pour les 852 habitants de Santenay et communes voisines du Côte-d'Or.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Santenay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Santenay

Santenay : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 5 DJU froid et 43 jours de gel/an à Santenay

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Santenay

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.8°C de moyenne à Santenay

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 5 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Santenay

Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 674 €/m² à Santenay)

Profil climatique Santenay

Santenay (zone H1) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 5 DJU froid, 2 571 DJU chaud, 809 mm de précipitations/an, 1 211 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 43 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Santenay

Avec 24.7% de passoires énergétiques, Santenay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 73 bâtiments diagnostiqués à Santenay. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 41 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Santenay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Santenay devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

23 logements

23 logements E à Santenay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Santenay.

Intelligence locale

Données à Santenay

73 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Santenay : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.7% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 674 €/m², 852 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Santenay

Les proprietaires a Santenay (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Santenay, 24.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.