Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Merceuil ?

Sur 48 batiments diagnostiques a Merceuil, la classe DPE la plus representee est D. 27.1% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Merceuil ?

A Merceuil, le prix immobilier moyen est de 1791 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 89 et 268 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an a Merceuil, un logement de 80 m2 depense environ 1820 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Merceuil ?

Le prix moyen a Merceuil est de 1791 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2), base sur 99 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Merceuil ?

Merceuil est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2353 DJU de chauffage, 36 jours de gel/an, 19 jours >30 degC, 1255 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2353 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Merceuil

Côte-d'Or • Intervention prioritaire

Population

814

Code postal

21190

Code INSEE

21405

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

228 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

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Indicateurs clés à Merceuil

27.1% de passoires energetiques a Merceuil

Sur 48 batiments diagnostiques a Merceuil, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1791 EUR/m2 a Merceuil

Le marche immobilier a Merceuil affiche un prix moyen de 1791 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Merceuil : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Merceuil

Le parc immobilier de Merceuil compte 596 batiments recenses dont 48 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%) ce qui place Merceuil parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Merceuil est considerable. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Merceuil

Merceuil se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2353 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 812 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1255 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Merceuil

Le prix median au m2 a Merceuil est de 1791 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 268 EUR/m2 a Merceuil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Merceuil

Avec 27.1% de passoires energetiques (13 logements) Merceuil fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côte-d'Or. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Merceuil (prix median 1791 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 269 et 448 EUR/m2 soit 21 520 a 35 840 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 228 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Merceuil

Côte-d'Or

Proximité

Intervention rapide pour les 813 habitants de Merceuil et communes voisines du Côte-d'Or.

Expertise zone H2

12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Merceuil.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Merceuil : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Merceuil

Merceuil : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Merceuil, 36 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Merceuil — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Merceuil — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Merceuil

Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 791 €/m² à Merceuil)

Profil climatique Merceuil

Merceuil (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 353 DJU chaud, 812 mm de précipitations/an, 1 255 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 36 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Merceuil

Avec 27.1% de passoires énergétiques, Merceuil est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Merceuil. la classe D domine avec 21% du parc. suivie de la classe F (21%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Merceuil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Merceuil devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Merceuil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Merceuil.

Intelligence locale

Données à Merceuil

48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Merceuil : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 791 €/m², 813 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Merceuil

Les proprietaires a Merceuil (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Merceuil, 27.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.