Expert en rénovation énergétique à Magny-Saint-Medard (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Magny-Saint-Medard (Cote-D-Or). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
244
kWh/m²/an moy.
251
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Magny-Saint-Médard affiche un prix moyen de 1599 EUR/m2 sur 49 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Magny-Saint-Médard est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2479 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 44 jours de gel par an, 19 jours de canicule (>30 degC), 1181 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2479 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Magny-Saint-Médard compte 251 batiments recenses dont 23 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Magny-Saint-Médard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2479 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 775 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Magny-Saint-Médard est de 1599 EUR/m2 base sur 49 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Magny-Saint-Médard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
Les proprietaires de Magny-Saint-Médard (Côte-d'Or) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Magny-Saint-Médard (prix median 1599 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 240 et 400 EUR/m2 soit 19 200 a 32 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Magny-Saint-Médard (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
339
Code postal
21310
Code INSEE
21369
Département
21
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Magny-Saint-Médard a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Magny-Saint-Médard avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Magny-Saint-Médard (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 339 habitants de Magny-Saint-Médard et communes voisines du Côte-d'Or.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Magny-Saint-Médard.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 599 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Magny-Saint-Médard : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Magny-Saint-Médard, 44 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Magny-Saint-Médard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Magny-Saint-Médard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 599 €/m² à Magny-Saint-Médard)
Magny-Saint-Médard (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 479 DJU chaud, 775 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 44 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Magny-Saint-Médard.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Magny-Saint-Médard.
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244 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Magny-Saint-Médard
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côte-d'Or
23 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
23 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
23,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 599 €
Moyenne locale : 1 599 €
209 071 €
Mutations : 58
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
65 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 472 DJU | 2 577 DJU | 2 476 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |