Expert en rénovation énergétique à La-Roche-En-Brenil (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Roche-En-Brenil (Cote-D-Or). Avec 44.2% de passoires énergétiques, La-Roche-En-Brenil présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
336
kWh/m²/an moy.
1 123
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a La Roche-en-Brenil, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Roche-en-Brenil affiche un prix moyen de 1026 EUR/m2 sur 147 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Roche-en-Brenil compte 1 123 batiments recenses dont 43 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%) ce qui place La Roche-en-Brenil parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Roche-en-Brenil est considerable. La consommation moyenne de 336 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Roche-en-Brenil se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2671 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 923 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1393 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Roche-en-Brenil est de 1026 EUR/m2 base sur 147 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 153 EUR/m2 a La Roche-en-Brenil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 300 EUR.
Avec 44.2% de passoires energetiques (19 logements) La Roche-en-Brenil fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côte-d'Or. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Roche-en-Brenil (prix median 1026 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 154 et 256 EUR/m2 soit 12 320 a 20 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Roche-en-Brenil sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Roche-en-Brenil (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A La Roche-en-Brenil, 44.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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44.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
909
Code postal
21530
Avec 44.2% de passoires énergétiques, La Roche-en-Brenil a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Roche-en-Brenil avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
La Roche-en-Brenil : 336 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 43 jours de gel/an à La Roche-en-Brenil
35–65 €/m²
TTC hors aides
Avec 44.2% de passoires énergétiques, La Roche-en-Brenil est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à La Roche-en-Brenil. la classe G domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
14 logements classés G à La Roche-en-Brenil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à La Roche-en-Brenil devront être rénovés d’ici 2028.
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Roche-en-Brenil : Consommation moyenne de 336 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 026 €/m², 908 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
21525
Département
21
Conso. actuelle 336 kWh/m²/an — objectif < 150
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Roche-en-Brenil.
Intervention rapide pour les 908 habitants de La Roche-en-Brenil et communes voisines du Côte-d'Or.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de La Roche-en-Brenil : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Roche-en-Brenil
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à La Roche-en-Brenil
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 336 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 888 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 026 €/m² à La Roche-en-Brenil)
La Roche-en-Brenil (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 671 DJU chaud, 923 mm de précipitations/an, 1 393 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 43 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à La Roche-en-Brenil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Roche-en-Brenil.
Climat froid
Expertise
Côte-d'Or
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
336 kWhEP/m²
251 kWhEF/m²
43,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
992 €
Moyenne locale : 991 €
96 905 €
Mutations : 184
559 € / m²
Env. 55 853 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 56%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 992 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (639 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
65 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 642 DJU | 2 577 DJU | 2 694 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |