Expert en rénovation énergétique à Gerland (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gerland (Cote-D-Or). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
288
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gerland affiche un prix moyen de 2010 EUR/m2 sur 47 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gerland est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2478 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 44 jours de gel par an, 19 jours de canicule (>30 degC), 1181 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2478 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gerland compte 288 batiments recenses dont 28 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côte-d'Or. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gerland se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2478 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 774 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gerland est de 2010 EUR/m2 base sur 47 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 301 EUR/m2 a Gerland. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 100 EUR.
Les proprietaires de Gerland (Côte-d'Or) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gerland (prix median 2010 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 302 et 502 EUR/m2 soit 24 160 a 40 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gerland (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
441
Code postal
21700
Code INSEE
21294
Département
21
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gerland.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gerland avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gerland (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 441 habitants de Gerland et communes voisines du Côte-d'Or.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gerland.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 010 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gerland : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Gerland, 44 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Gerland — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Gerland — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 010 €/m² à Gerland)
Gerland (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 478 DJU chaud, 774 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 44 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gerland.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gerland.
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214 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Gerland
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côte-d'Or
28 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
28 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
26,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 007 €
Moyenne locale : 2 010 €
241 284 €
Mutations : 55
-75 € / m²
Env. -7 507 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
65 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 454 DJU | 2 577 DJU | 2 561 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |