Expert en rénovation énergétique à Epoisses (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Epoisses (Cote-D-Or). Avec 36.5% de passoires énergétiques, Epoisses présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
63
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 63 batiments diagnostiques a Époisses, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Époisses affiche un prix moyen de 1088 EUR/m2 sur 118 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Époisses compte 734 batiments recenses dont 63 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%) ce qui place Époisses parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Époisses est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Époisses se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2522 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 875 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1337 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Époisses est de 1088 EUR/m2 base sur 118 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Époisses. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
Avec 36.5% de passoires energetiques (23 logements) Époisses fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côte-d'Or. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Époisses (prix median 1088 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 272 EUR/m2 soit 13 040 a 21 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Époisses sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Époisses (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Époisses, 36.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
724
Code postal
21460
Code INSEE
21247
Département
21
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.5% de passoires énergétiques, Époisses a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
63 bâtiments diagnostiqués à Époisses. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Époisses.
Intervention rapide pour les 724 habitants de Époisses et communes voisines du Côte-d'Or.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 088 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Époisses : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 41 jours de gel/an à Époisses
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Époisses
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Époisses
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 088 €/m² à Époisses)
Époisses (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 522 DJU chaud, 875 mm de précipitations/an, 1 337 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 41 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.5% de passoires énergétiques, Époisses est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 63 bâtiments diagnostiqués à Époisses. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.
11 logements classés G à Époisses concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Époisses devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Époisses seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Époisses.
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36.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Époisses
63 DPE
63 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Époisses : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.5% de passoires F-G, prix moyen 1 088 €/m², 724 habitants.
Profil énergétique local
63 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
32,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 073 €
Moyenne locale : 1 072 €
107 433 €
Mutations : 166
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
65 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 536 DJU | 2 577 DJU | 2 608 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |