Expert en rénovation énergétique à Corgoloin (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Corgoloin (Cote-D-Or). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 67 batiments diagnostiques a Corgoloin, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Corgoloin affiche un prix moyen de 1736 EUR/m2 sur 119 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Corgoloin compte 717 batiments recenses dont 67 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Corgoloin se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2501 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Corgoloin est de 1736 EUR/m2 base sur 119 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 260 EUR/m2 a Corgoloin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 26 000 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 43 lots d'habitation, Corgoloin presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.4% de passoires energetiques (15 logements) Corgoloin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côte-d'Or. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Corgoloin (prix median 1736 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 260 et 434 EUR/m2 soit 20 800 a 34 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Corgoloin sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Corgoloin (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Corgoloin, 22.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
968
Code postal
21700
Code INSEE
21194
Département
21
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Corgoloin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
67 bâtiments diagnostiqués à Corgoloin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (12°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Corgoloin.
Intervention rapide pour les 968 habitants de Corgoloin et communes voisines du Côte-d'Or.
Zone H1 (12°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 8 DJU froid.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Corgoloin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Corgoloin : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 8 DJU froid et 44 jours de gel/an à Corgoloin
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Corgoloin
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 12°C de moyenne à Corgoloin
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 8 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 736 €/m² à Corgoloin)
Corgoloin (zone H1) : température annuelle 12°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 501 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 44 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Corgoloin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Corgoloin. la classe D domine avec 22% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 21% en A-B, 40% en C-D, 39% en E-G.
6 logements classés G à Corgoloin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Corgoloin devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Corgoloin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Corgoloin.
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22.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Corgoloin
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Corgoloin : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.4% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 736 €/m², 968 habitants.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
26,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 725 €
Moyenne locale : 1 722 €
192 248 €
Mutations : 169
890 € / m²
Env. 89 012 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 52%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 725 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (899 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
65 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 488 DJU | 2 577 DJU | 2 561 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |