Expert en rénovation énergétique à Blaisy-Bas (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Blaisy-Bas (Cote-D-Or). Avec 32.7% de passoires énergétiques, Blaisy-Bas présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
308
kWh/m²/an moy.
530
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Blaisy-Bas, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Blaisy-Bas affiche un prix moyen de 1412 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Blaisy-Bas compte 530 batiments recenses dont 49 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%) ce qui place Blaisy-Bas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Blaisy-Bas est considerable. La consommation moyenne de 308 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Blaisy-Bas se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2786 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 922 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1240 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Blaisy-Bas est de 1412 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 211 EUR/m2 a Blaisy-Bas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 100 EUR.
Avec 32.7% de passoires energetiques (16 logements) Blaisy-Bas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côte-d'Or. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Blaisy-Bas (prix median 1412 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 212 et 353 EUR/m2 soit 16 960 a 28 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Blaisy-Bas sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Blaisy-Bas (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Blaisy-Bas, 32.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
664
Code postal
21540
Code INSEE
21080
Département
21
308 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.7% de passoires énergétiques, Blaisy-Bas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Blaisy-Bas avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Blaisy-Bas.
Intervention rapide pour les 664 habitants de Blaisy-Bas et communes voisines du Côte-d'Or.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Blaisy-Bas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Blaisy-Bas : 308 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 43 jours de gel/an à Blaisy-Bas
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Blaisy-Bas
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Blaisy-Bas
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.4 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 308 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 384 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 412 €/m² à Blaisy-Bas)
Blaisy-Bas (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 5 DJU froid, 2 786 DJU chaud, 922 mm de précipitations/an, 1 240 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 6 jours de neige, 43 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.7% de passoires énergétiques, Blaisy-Bas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Blaisy-Bas. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
8 logements classés G à Blaisy-Bas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Blaisy-Bas devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Blaisy-Bas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Blaisy-Bas.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Côte-d'Or
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Blaisy-Bas : Consommation moyenne de 308 kWh/m²/an — parc très énergivore, 32.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 412 €/m², 664 habitants.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
308 kWhEP/m²
220 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 399 €
Moyenne locale : 1 400 €
137 909 €
Mutations : 125
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
65 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 754 DJU | 2 577 DJU | 2 698 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |