Combien coute une renovation energetique a Vero ?

A Vero, le prix immobilier moyen est de 2729 EUR/m2 (37% en dessous de la moyenne du Corse-du-Sud). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 136 et 409 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Vero ?

Le prix moyen a Vero est de 2729 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Corse-du-Sud (4325 EUR/m2), base sur 44 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vero ?

Vero est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 15.0 degC (1713 DJU de chauffage, 40 jours >30 degC, 1601 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Vero ?

A Vero, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Vero

Corse-du-Sud • Intervention prioritaire

Population

629

Code postal

20172

Code INSEE

2A345

Département

Parc performant

A-C

39 kWh/m²/an — focus confort et valorisation

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Zone H3

Méditerranéen

Expertise

Corse-du-Sud

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Indicateurs clés à Vero

Prix moyen : 2729 EUR/m2 a Vero

Le marche immobilier a Vero affiche un prix moyen de 2729 EUR/m2 sur 44 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (4325 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (15.0 degC, 1713 DJU)

Vero est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC et 1713 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 40 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1601 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire, 1027 mm de precipitations annuelles. Les 40 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Vero : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Vero

Vero se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1713 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de canicule (>30 degC), 1027 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1601 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Vero

Le prix median au m2 a Vero est de 2729 EUR/m2 base sur 44 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (4325 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 136 a 409 EUR/m2 a Vero. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 600 a 40 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Vero

Les proprietaires de Vero (Corse-du-Sud) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vero (prix median 2729 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 409 et 682 EUR/m2 soit 32 720 a 54 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Vero.

Nos services

Solutions à Vero

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vero.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Vero avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 39 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 40 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Vero.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (40 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1601 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Vero

Corse-du-Sud

Proximité

Intervention rapide pour les 629 habitants de Vero et communes voisines du Corse-du-Sud.

Expertise zone H3

Zone H3 — 40 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Vero : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vero

Vero : 39 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 713 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 713 DJU chaud et 40 jours de canicule/an à Vero

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 601 kWh/m² à Vero — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (40 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 601 kWh/m² d’irradiance à Vero — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

Profil climatique Vero

Vero (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -1°C, maximum absolu 39°C, 44 DJU froid, 1 713 DJU chaud, 1027 mm de précipitations/an, 1 601 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 1 jours de gel, 40 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vero

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vero.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 729 €/m² à Vero, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Vero

1 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vero

Les proprietaires a Vero (Corse-du-Sud) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.