Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Sornac ?

Sur 39 batiments diagnostiques a Sornac, la classe DPE la plus representee est F. 56.4% des logements (22 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Sornac ?

A Sornac, le prix immobilier moyen est de 879 EUR/m2 (30% en dessous de la moyenne du Corrèze). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 43 et 131 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 328 kWh/m2/an a Sornac, un logement de 80 m2 depense environ 2628 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Sornac ?

Le prix moyen a Sornac est de 879 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2), base sur 82 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Sornac ?

Sornac est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 9.9 degC (3056 DJU de chauffage, 58 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1434 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Sornac

56.4% de passoires energetiques a Sornac

Sur 39 batiments diagnostiques a Sornac, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 879 EUR/m2 a Sornac

Le marche immobilier a Sornac affiche un prix moyen de 879 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Sornac : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Sornac

Le parc immobilier de Sornac compte 887 batiments recenses dont 39 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 56.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corrèze (30.2%) ce qui place Sornac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Sornac est considerable. La consommation moyenne de 328 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Sornac

Sornac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.9 degC. La commune enregistre 3056 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 58 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1395 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1434 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Sornac

Le prix median au m2 a Sornac est de 879 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 131 EUR/m2 a Sornac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Sornac

Avec 56.4% de passoires energetiques (22 logements) Sornac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sornac (prix median 879 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 132 et 220 EUR/m2 soit 10 560 a 17 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Sornac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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56.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Sornac

Sornac : 329 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 9.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Sornac

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Sornac

Avec 56.4% de passoires énergétiques, Sornac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Sornac. la classe F domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 82% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Sornac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

15 logements

15 logements classés F à Sornac devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Sornac

39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Sornac : Consommation moyenne de 329 kWh/m²/an — parc très énergivore, 56.4% de passoires F-G, prix moyen 879 €/m², 773 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Sornac

Les proprietaires a Sornac (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Sornac, 56.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.