Expert en rénovation énergétique à Segur-Le-Chateau (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Segur-Le-Chateau (Correze). Avec 32.3% de passoires énergétiques, Segur-Le-Chateau présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
310
kWh/m²/an moy.
360
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Ségur-le-Château, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ségur-le-Château affiche un prix moyen de 1131 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ségur-le-Château compte 360 batiments recenses dont 31 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Corrèze (30.2%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Ségur-le-Château est considerable. La consommation moyenne de 310 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ségur-le-Château se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2259 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1135 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ségur-le-Château est de 1131 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 169 EUR/m2 a Ségur-le-Château. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 900 EUR.
Avec 32.3% de passoires energetiques (10 logements) Ségur-le-Château fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ségur-le-Château (prix median 1131 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 170 et 283 EUR/m2 soit 13 600 a 22 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ségur-le-Château (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ségur-le-Château, 32.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
202
Code postal
19230
Code INSEE
19254
Département
19
310 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.3% de passoires énergétiques, Ségur-le-Château a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Ségur-le-Château avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ségur-le-Château (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 202 habitants de Ségur-le-Château et communes voisines du Corrèze.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ségur-le-Château.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 131 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Ségur-le-Château : 310 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Ségur-le-Château, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Ségur-le-Château — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 310 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Ségur-le-Château — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 310 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 420 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 131 €/m² à Ségur-le-Château)
Ségur-le-Château (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 259 DJU chaud, 1135 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 23 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.3% de passoires énergétiques, Ségur-le-Château est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Ségur-le-Château. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (19%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
5 logements classés G à Ségur-le-Château concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Ségur-le-Château devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Ségur-le-Château seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ségur-le-Château.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Corrèze
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Ségur-le-Château : Consommation moyenne de 310 kWh/m²/an — parc très énergivore, 32.3% de passoires F-G, prix moyen 1 131 €/m², 202 habitants.
Marché immobilier
1 085 €
Moyenne locale : 1 098 €
136 804 €
Mutations : 90
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
310 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
26,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 279 DJU | 2 563 DJU | 2 347 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |