Expert en rénovation énergétique à Montaignac-Sur-Doustre (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montaignac-Sur-Doustre (Correze). Avec 66.1% de passoires énergétiques, Montaignac-Sur-Doustre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
381
kWh/m²/an moy.
56
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 56 batiments diagnostiques a Montaignac-sur-Doustre, 37 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montaignac-sur-Doustre affiche un prix moyen de 994 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Montaignac-sur-Doustre (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montaignac-sur-Doustre, 66.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
66.1% de passoires à Montaignac-sur-Doustre — agissez maintenant
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66.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montaignac-sur-Doustre compte 743 batiments recenses dont 56 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 66.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corrèze (30.2%) ce qui place Montaignac-sur-Doustre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montaignac-sur-Doustre est considerable. La consommation moyenne de 381 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montaignac-sur-Doustre se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2731 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1602 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1444 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montaignac-sur-Doustre est de 994 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 149 EUR/m2 a Montaignac-sur-Doustre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 900 EUR.
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
634
Code postal
19300
Avec 66.1% de passoires énergétiques, Montaignac-sur-Doustre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
56 bâtiments diagnostiqués à Montaignac-sur-Doustre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montaignac-sur-Doustre : 381 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 46 jours de gel/an à Montaignac-sur-Doustre
35–65 €/m²
TTC hors aides
Avec 66.1% de passoires énergétiques, Montaignac-sur-Doustre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 56 bâtiments diagnostiqués à Montaignac-sur-Doustre. la classe G domine avec 38% du parc. suivie de la classe F (29%). Attention : 80% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.
21 logements classés G à Montaignac-sur-Doustre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Montaignac-sur-Doustre devront être rénovés d’ici 2028.
56 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montaignac-sur-Doustre : Consommation moyenne de 381 kWh/m²/an — parc très énergivore, 66.1% de passoires F-G, prix moyen 994 €/m², 634 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 66.1% de passoires energetiques (37 logements) Montaignac-sur-Doustre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montaignac-sur-Doustre (prix median 994 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 149 et 248 EUR/m2 soit 11 920 a 19 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montaignac-sur-Doustre sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
19143
Département
19
Conso. actuelle 381 kWh/m²/an — objectif < 150
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montaignac-sur-Doustre.
Intervention rapide pour les 634 habitants de Montaignac-sur-Doustre et communes voisines du Corrèze.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 994 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montaignac-sur-Doustre
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Montaignac-sur-Doustre
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 381 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 698 €/an d’économie pour 100 m²
Montaignac-sur-Doustre (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 731 DJU chaud, 1602 mm de précipitations/an, 1 444 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 46 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Montaignac-sur-Doustre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montaignac-sur-Doustre.
Climat froid
À Montaignac-sur-Doustre
56 DPE
Marché immobilier
946 €
Moyenne locale : 947 €
101 156 €
Mutations : 115
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
56 diagnostics analysés
381 kWhEP/m²
289 kWhEF/m²
51,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 638 DJU | 2 563 DJU | 2 709 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |