Expert en rénovation énergétique à Merlines (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Merlines (Correze). Avec 50% de passoires énergétiques, Merlines présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
362
kWh/m²/an moy.
689
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Merlines, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Merlines affiche un prix moyen de 861 EUR/m2 sur 95 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Merlines compte 689 batiments recenses dont 38 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 50.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corrèze (30.2%) ce qui place Merlines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Merlines est considerable. La consommation moyenne de 361 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Merlines se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.1 degC. La commune enregistre 2996 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 54 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1262 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1418 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Merlines est de 861 EUR/m2 base sur 95 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 129 EUR/m2 a Merlines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 12 900 EUR.
Avec 50.0% de passoires energetiques (19 logements) Merlines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Merlines (prix median 861 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 129 et 215 EUR/m2 soit 10 320 a 17 200 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Merlines sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Merlines (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Merlines, 50.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
726
Code postal
19340
Code INSEE
19134
Département
19
Conso. actuelle 362 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 50% de passoires énergétiques, Merlines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Merlines avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Merlines.
Intervention rapide pour les 725 habitants de Merlines et communes voisines du Corrèze.
Zone H1 (10.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 861 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Merlines : 362 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Merlines
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.1°C de moyenne à Merlines
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 362 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 356 €/an d’économie pour 100 m²
Merlines (zone H1) : température annuelle 10.1°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 35°C, 2 996 DJU chaud, 1262 mm de précipitations/an, 1 418 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 5 jours de neige, 54 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 50% de passoires énergétiques, Merlines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Merlines. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe G (34%). Attention : 84% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
13 logements classés G à Merlines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Merlines devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Merlines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Merlines.
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50% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Corrèze
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Merlines : Consommation moyenne de 362 kWh/m²/an — parc très énergivore, 50% de passoires F-G, prix moyen 861 €/m², 725 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
362 kWhEP/m²
261 kWhEF/m²
48,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
824 €
Moyenne locale : 824 €
67 944 €
Mutations : 140
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 967 DJU
Besoin chauffage annuel
2,6 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,92 kWh/m²/j | 3,9 kWh/m²/j | 3,99 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 73 % | 73 % | 74 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 967 DJU | 2 563 DJU | 2 915 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).