Expert en rénovation énergétique à Le-Pescher (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Pescher (Correze). Consommation locale de 347 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
347
kWh/m²/an moy.
450
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Pescher affiche un prix moyen de 1462 EUR/m2 sur 54 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Pescher est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2400 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 34 jours de gel par an, 15 jours de canicule (>30 degC), 1331 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1357 mm de precipitations annuelles. Avec 2400 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Pescher compte 450 batiments recenses dont 26 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 53.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corrèze (30.2%) ce qui place Le Pescher parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Pescher est considerable. La consommation moyenne de 347 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Pescher se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2400 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1357 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1331 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Pescher est de 1462 EUR/m2 base sur 54 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 219 EUR/m2 a Le Pescher. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 21 900 EUR.
Les proprietaires de Le Pescher (Corrèze) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Pescher (prix median 1462 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 219 et 366 EUR/m2 soit 17 520 a 29 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Pescher (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Corrèze, 30.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
347 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
347 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
358
Code postal
19190
Avec 53.8% de passoires énergétiques, Le Pescher a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Pescher avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Pescher : 347 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Le Pescher, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Le Pescher — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Pescher.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
26 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
19163
Département
19
Conso. actuelle 347 kWh/m²/an — objectif < 150
Pilotage complet de votre rénovation à Le Pescher (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 358 habitants de Le Pescher et communes voisines du Corrèze.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Pescher.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 462 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 347 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Le Pescher — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 347 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 086 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 462 €/m² à Le Pescher)
Le Pescher (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 400 DJU chaud, 1357 mm de précipitations/an, 1 331 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Pescher.
Tempéré
Expertise
Corrèze
Marché immobilier
1 463 €
Moyenne locale : 1 462 €
125 938 €
Mutations : 68
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
26 diagnostics analysés
347 kWhEP/m²
228 kWhEF/m²
37,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 287 DJU | 2 563 DJU | 2 221 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |