Expert en rénovation énergétique à Egletons (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Egletons (Correze). Avec 37.8% de passoires énergétiques, Egletons présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
321
kWh/m²/an moy.
325
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 325 batiments diagnostiques a Égletons, 123 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Égletons affiche un prix moyen de 968 EUR/m2 sur 390 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Égletons compte 2 269 batiments recenses dont 325 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 123 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corrèze (30.2%) ce qui place Égletons parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Égletons est considerable. La consommation moyenne de 320 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Égletons se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.5 degC. La commune enregistre 2885 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1662 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1456 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Égletons est de 968 EUR/m2 base sur 390 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 145 EUR/m2 a Égletons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 500 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 279 lots d'habitation, Égletons presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (37.8%), environ 105 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 37.8% de passoires energetiques (123 logements) Égletons fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Égletons (prix median 968 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 145 et 242 EUR/m2 soit 11 600 a 19 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Égletons sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Égletons (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Égletons, 37.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
4 336
Code postal
19300
Code INSEE
19073
Département
19
321 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.8% de passoires énergétiques, Égletons a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
325 bâtiments diagnostiqués à Égletons. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Égletons.
Intervention rapide pour les 4 335 habitants de Égletons et communes voisines du Corrèze.
Zone H1 (10.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Égletons : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Égletons : 321 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 47 jours de gel/an à Égletons
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Égletons
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.5°C de moyenne à Égletons
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 321 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 618 €/an d’économie pour 100 m²
Égletons (zone H1) : température annuelle 10.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 885 DJU chaud, 1662 mm de précipitations/an, 1 456 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 3 jours de neige, 47 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37.8% de passoires énergétiques, Égletons est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 325 bâtiments diagnostiqués à Égletons. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 214 logements à rénover.
63 logements classés G à Égletons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
60 logements classés F à Égletons devront être rénovés d’ici 2028.
91 logements E à Égletons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Égletons.
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37.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Égletons
325 DPE
325 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Égletons : Consommation moyenne de 321 kWh/m²/an — parc très énergivore, 37.8% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 968 €/m², 4 335 habitants.
Profil énergétique local
325 diagnostics analysés
321 kWhEP/m²
224 kWhEF/m²
40,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
955 €
Moyenne locale : 953 €
107 814 €
Mutations : 581
710 € / m²
Env. 70 980 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 74%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 955 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (711 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 764 DJU | 2 563 DJU | 2 709 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |