Expert en rénovation énergétique à Chabrignac (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Chabrignac (Correze). Avec 31.4% de passoires énergétiques, Chabrignac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
289
kWh/m²/an moy.
543
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Chabrignac, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chabrignac affiche un prix moyen de 1288 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chabrignac compte 543 batiments recenses dont 35 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Corrèze (30.2%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Chabrignac est considerable. La consommation moyenne de 289 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chabrignac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2132 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1008 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1253 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Chabrignac est de 1288 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Chabrignac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.
Avec 31.4% de passoires energetiques (11 logements) Chabrignac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chabrignac (prix median 1288 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 193 et 322 EUR/m2 soit 15 440 a 25 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chabrignac (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chabrignac, 31.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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31.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
528
Code postal
19350
Avec 31.4% de passoires énergétiques, Chabrignac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Chabrignac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Chabrignac : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Chabrignac, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Chabrignac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 31.4% de passoires énergétiques, Chabrignac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Chabrignac. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
7 logements classés G à Chabrignac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Chabrignac devront être rénovés d’ici 2028.
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Chabrignac : Consommation moyenne de 289 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.4% de passoires F-G, prix moyen 1 288 €/m², 528 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
19035
Département
19
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Chabrignac (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 528 habitants de Chabrignac et communes voisines du Corrèze.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chabrignac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 288 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 289 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Chabrignac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 288 €/m² à Chabrignac)
Chabrignac (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 132 DJU chaud, 1008 mm de précipitations/an, 1 253 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 33 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Chabrignac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chabrignac.
Tempéré
Expertise
Corrèze
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
25,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 288 €
Moyenne locale : 1 288 €
122 572 €
Mutations : 95
1 577 € / m²
Env. 157 681 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 122%.
73 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 223 DJU | 2 563 DJU | 2 179 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |