Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Sury-près-Léré ?

Sur 52 batiments diagnostiques a Sury-près-Léré, la classe DPE la plus representee est D. 26.9% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Sury-près-Léré ?

A Sury-près-Léré, le prix immobilier moyen est de 1097 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 54 et 164 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 253 kWh/m2/an a Sury-près-Léré, un logement de 80 m2 depense environ 2024 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Sury-près-Léré ?

Le prix moyen a Sury-près-Léré est de 1097 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Cher (1133 EUR/m2), base sur 98 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Sury-près-Léré ?

Sury-près-Léré est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2417 DJU de chauffage, 34 jours de gel/an, 13 jours >30 degC, 1185 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2417 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Sury-près-Léré

Cher • Intervention prioritaire

Population

656

Code postal

18240

Code INSEE

18257

Département

Potentiel de réduction

-40%

253 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Sury-près-Léré

52 DPE

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Indicateurs clés à Sury-près-Léré

26.9% de passoires energetiques a Sury-près-Léré

Sur 52 batiments diagnostiques a Sury-près-Léré, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1097 EUR/m2 a Sury-près-Léré

Le marche immobilier a Sury-près-Léré affiche un prix moyen de 1097 EUR/m2 sur 98 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Sury-près-Léré : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Sury-près-Léré

Le parc immobilier de Sury-près-Léré compte 634 batiments recenses dont 52 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cher (20.1%) ce qui place Sury-près-Léré parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Sury-près-Léré est considerable. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Sury-près-Léré

Sury-près-Léré se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2417 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 896 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1185 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Sury-près-Léré

Le prix median au m2 a Sury-près-Léré est de 1097 EUR/m2 base sur 98 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Cher (1133 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Sury-près-Léré. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Sury-près-Léré

Avec 26.9% de passoires energetiques (14 logements) Sury-près-Léré fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sury-près-Léré (prix median 1097 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 274 EUR/m2 soit 13 200 a 21 920 EUR pour un 80 m2.

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Sury-près-Léré

Sury-près-Léré : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Sury-près-Léré, 34 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Sury-près-Léré — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Sury-près-Léré — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Sury-près-Léré

Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 097 €/m² à Sury-près-Léré)

Profil climatique Sury-près-Léré

Sury-près-Léré (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 417 DJU chaud, 896 mm de précipitations/an, 1 185 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 34 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Sury-près-Léré

Avec 26.9% de passoires énergétiques, Sury-près-Léré est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Sury-près-Léré. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Sury-près-Léré concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Sury-près-Léré devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

14 logements

14 logements E à Sury-près-Léré seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Intelligence locale

Données à Sury-près-Léré

52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Sury-près-Léré : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.9% de passoires F-G, prix moyen 1 097 €/m², 655 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Sury-près-Léré

Les proprietaires a Sury-près-Léré (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Sury-près-Léré, 26.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.