Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Du-Puy (Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Du-Puy (Cher). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
315
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 315 batiments diagnostiques a Saint-Germain-du-Puy, 32 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Germain-du-Puy affiche un prix moyen de 1678 EUR/m2 sur 520 transactions recentes. Ce prix est 48% superieur a la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-du-Puy compte 2 826 batiments recenses dont 315 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Cher. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Germain-du-Puy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2164 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 720 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1177 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-du-Puy est de 1678 EUR/m2 base sur 520 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 48% au-dessus de la moyenne departementale (1133 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 251 EUR/m2 a Saint-Germain-du-Puy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 100 EUR.
A Saint-Germain-du-Puy 10.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-du-Puy (prix median 1678 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 252 et 420 EUR/m2 soit 20 160 a 33 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain-du-Puy (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Cher, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Germain-du-Puy
Zone H2 — Réponse sous 24h
Cher • Intervention prioritaire
Population
4 852
Code postal
18000
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Germain-du-Puy.
315 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-du-Puy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Germain-du-Puy : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Saint-Germain-du-Puy, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germain-du-Puy.
Sur les 315 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-du-Puy. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 4% en A-B, 66% en C-D, 30% en E-G.
9 logements classés G à Saint-Germain-du-Puy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Saint-Germain-du-Puy devront être rénovés d’ici 2028.
315 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Germain-du-Puy : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.2% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 678 €/m², 4 851 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
18213
Département
18
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-du-Puy (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 851 habitants de Saint-Germain-du-Puy et communes voisines du Cher.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-du-Puy.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Germain-du-Puy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.1°C à Saint-Germain-du-Puy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Germain-du-Puy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 678 €/m² à Saint-Germain-du-Puy)
Saint-Germain-du-Puy (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 11 DJU froid, 2 164 DJU chaud, 720 mm de précipitations/an, 1 177 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 24 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
64 logements E à Saint-Germain-du-Puy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain-du-Puy.
Tempéré
À Saint-Germain-du-Puy
315 DPE
Profil énergétique local
315 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
34,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 663 €
Moyenne locale : 1 665 €
193 407 €
Mutations : 715
272 € / m²
Env. 27 225 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 141 DJU | 2 282 DJU | 2 198 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |