Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Pons ?

Sur 422 batiments diagnostiques a Pons, la classe DPE la plus representee est D. 15.2% des logements (64 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Pons ?

A Pons, le prix immobilier moyen est de 1195 EUR/m2 (50% en dessous de la moyenne du Charente-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 59 et 179 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an a Pons, un logement de 80 m2 depense environ 1921 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Pons ?

Le prix moyen a Pons est de 1195 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Charente-Maritime (2398 EUR/m2), base sur 674 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Pons ?

Pons est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.0 degC (1809 DJU de chauffage, 16 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1182 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.1%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Pons

Charente-Maritime • Intervention prioritaire

Population

4 308

Code postal

17800

Code INSEE

17283

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Pons

422 DPE

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Indicateurs clés à Pons

15.2% de passoires energetiques a Pons

Sur 422 batiments diagnostiques a Pons, 64 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1195 EUR/m2 a Pons

Le marche immobilier a Pons affiche un prix moyen de 1195 EUR/m2 sur 674 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Pons : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Pons

Le parc immobilier de Pons compte 3 549 batiments recenses dont 422 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 64 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Pons

Pons se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1809 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 926 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Pons

Le prix median au m2 a Pons est de 1195 EUR/m2 base sur 674 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a Pons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Pons

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 126 lots d'habitation, Pons presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.2%), environ 19 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Pons

A Pons 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 64 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pons (prix median 1195 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 179 et 299 EUR/m2 soit 14 320 a 23 920 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Pons

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422 bâtiments diagnostiqués à Pons. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Pons

Charente-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 4 308 habitants de Pons et communes voisines du Charente-Maritime.

Expertise zone H2

14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pons.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Pons : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Pons

Pons : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Pons, 16 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14°C à Pons — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Pons — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Pons

Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 195 €/m² à Pons)

Profil climatique Pons

Pons (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 809 DJU chaud, 926 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Pons

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pons.

Sur les 422 bâtiments diagnostiqués à Pons. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 5% en A-B, 56% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

20 logements

20 logements classés G à Pons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

44 logements

44 logements classés F à Pons devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

104 logements

104 logements E à Pons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pons.

Intelligence locale

Données à Pons

422 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Pons : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 195 €/m², 4 308 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Pons

Les proprietaires a Pons (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.