Expert en rénovation énergétique à Nieul-Le-Virouil (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nieul-Le-Virouil (Charente-Maritime). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
53
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 53 batiments diagnostiques a Nieul-le-Virouil, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Nieul-le-Virouil affiche un prix moyen de 1122 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix reste 53% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nieul-le-Virouil compte 659 batiments recenses dont 53 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Nieul-le-Virouil se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1847 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 938 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Nieul-le-Virouil est de 1122 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 53% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 168 EUR/m2 a Nieul-le-Virouil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 800 EUR.
A Nieul-le-Virouil 15.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nieul-le-Virouil (prix median 1122 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 168 et 280 EUR/m2 soit 13 440 a 22 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Nieul-le-Virouil (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
577
Code postal
17150
Code INSEE
17263
Département
17
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nieul-le-Virouil.
53 bâtiments diagnostiqués à Nieul-le-Virouil. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Nieul-le-Virouil (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 577 habitants de Nieul-le-Virouil et communes voisines du Charente-Maritime.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nieul-le-Virouil.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 122 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Nieul-le-Virouil : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Nieul-le-Virouil, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Nieul-le-Virouil — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Nieul-le-Virouil — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 122 €/m² à Nieul-le-Virouil)
Nieul-le-Virouil (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 847 DJU chaud, 938 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 16 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nieul-le-Virouil.
Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Nieul-le-Virouil. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
5 logements classés G à Nieul-le-Virouil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Nieul-le-Virouil devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Nieul-le-Virouil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nieul-le-Virouil.
Votre projet commence ici
250 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Nieul-le-Virouil
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Nieul-le-Virouil
53 DPE
53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Nieul-le-Virouil : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.1% de passoires F-G, prix moyen 1 122 €/m², 577 habitants.
Profil énergétique local
53 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 111 €
Moyenne locale : 1 112 €
131 753 €
Mutations : 121
43 € / m²
Env. 4 328 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 111 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (49 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 795 DJU | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |