Expert en rénovation énergétique à Marans (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marans (Charente-Maritime). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
382
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 382 batiments diagnostiques a Marans, 85 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marans affiche un prix moyen de 1612 EUR/m2 sur 771 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Marans (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Marans, 22.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
22.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marans compte 3 529 batiments recenses dont 382 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 85 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Marans parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marans se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1856 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 834 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marans est de 1612 EUR/m2 base sur 771 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 241 EUR/m2 a Marans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 100 EUR.
Avec 19 coproprietes immatriculees regroupant 615 lots d'habitation, Marans presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.3%), environ 137 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
4 487
Code postal
17230
Avec 22.3% de passoires énergétiques, Marans a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
382 bâtiments diagnostiqués à Marans. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Marans : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Marans, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Marans — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 22.3% de passoires énergétiques, Marans est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 382 bâtiments diagnostiqués à Marans. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 187 logements à rénover.
28 logements classés G à Marans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
57 logements classés F à Marans devront être rénovés d’ici 2028.
382 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marans : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.3% de passoires F-G, 19 copropriétés recensées, prix moyen 1 612 €/m², 4 487 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 22.3% de passoires energetiques (85 logements) Marans fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marans (prix median 1612 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 242 et 403 EUR/m2 soit 19 360 a 32 240 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
17218
Département
17
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Marans (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 487 habitants de Marans et communes voisines du Charente-Maritime.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marans.
Accompagnement pour les 19 copropriétés de Marans : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Marans — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 612 €/m² à Marans)
Marans (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 856 DJU chaud, 834 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 18 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
102 logements E à Marans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marans.
Tempéré
À Marans
382 DPE
Profil énergétique local
382 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
17,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 598 €
Moyenne locale : 1 599 €
158 892 €
Mutations : 1 241
56 € / m²
Env. 5 597 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 598 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (61 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 840 DJU | 1 808 DJU | 1 851 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |