Expert en rénovation énergétique à Loulay (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Loulay (Charente-Maritime). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
58
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 58 batiments diagnostiques a Loulay, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Loulay affiche un prix moyen de 1014 EUR/m2 sur 100 transactions recentes. Ce prix reste 58% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Loulay compte 630 batiments recenses dont 58 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Loulay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Loulay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1942 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 858 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Loulay est de 1014 EUR/m2 base sur 100 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 58% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 152 EUR/m2 a Loulay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 200 EUR.
A Loulay 19.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Loulay (prix median 1014 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 152 et 254 EUR/m2 soit 12 160 a 20 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Loulay (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
761
Code postal
17330
Code INSEE
17211
Département
17
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Loulay.
58 bâtiments diagnostiqués à Loulay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Loulay (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 761 habitants de Loulay et communes voisines du Charente-Maritime.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Loulay.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Loulay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Loulay : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Loulay, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Loulay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Loulay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 014 €/m² à Loulay)
Loulay (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 1 942 DJU chaud, 858 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 20 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Loulay.
Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Loulay. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 9% en A-B, 52% en C-D, 40% en E-G.
5 logements classés G à Loulay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Loulay devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Loulay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Loulay.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Loulay
58 DPE
58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Loulay : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 014 €/m², 761 habitants.
Profil énergétique local
58 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
27,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
990 €
Moyenne locale : 990 €
106 193 €
Mutations : 144
379 € / m²
Env. 37 914 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 923 DJU | 1 808 DJU | 1 917 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |