Expert en rénovation énergétique à Le-Gue-D-Allere (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Gue-D-Allere (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
190
kWh/m²/an moy.
83
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 83 batiments diagnostiques a Le Gué-d'Alleré, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Gué-d'Alleré affiche un prix moyen de 1649 EUR/m2 sur 142 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Gué-d'Alleré compte 741 batiments recenses dont 83 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Gué-d'Alleré se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1887 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 842 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Gué-d'Alleré est de 1649 EUR/m2 base sur 142 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 247 EUR/m2 a Le Gué-d'Alleré. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 700 EUR.
A Le Gué-d'Alleré 12.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Gué-d'Alleré (prix median 1649 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 247 et 412 EUR/m2 soit 19 760 a 32 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Gué-d'Alleré (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Le Gué-d'Alleré
Zone H2 — Réponse sous 24h
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 040
Code postal
17540
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Gué-d'Alleré.
83 bâtiments diagnostiqués à Le Gué-d'Alleré. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Gué-d'Alleré : 190 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Le Gué-d'Alleré, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Gué-d'Alleré.
Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Le Gué-d'Alleré. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 24% en A-B, 55% en C-D, 20% en E-G.
4 logements classés G à Le Gué-d'Alleré concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Le Gué-d'Alleré devront être rénovés d’ici 2028.
83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Gué-d'Alleré : Consommation moyenne de 190 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12% de passoires F-G, prix moyen 1 649 €/m², 1 040 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
17186
Département
17
190 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Le Gué-d'Alleré (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 040 habitants de Le Gué-d'Alleré et communes voisines du Charente-Maritime.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Gué-d'Alleré.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 649 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.7°C à Le Gué-d'Alleré — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 190 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Le Gué-d'Alleré — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 190 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 649 €/m² à Le Gué-d'Alleré)
Le Gué-d'Alleré (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 887 DJU chaud, 842 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 19 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Le Gué-d'Alleré seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Gué-d'Alleré.
Tempéré
À Le Gué-d'Alleré
83 DPE
Marché immobilier
1 648 €
Moyenne locale : 1 649 €
171 531 €
Mutations : 184
1 393 € / m²
Env. 139 316 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 85%.
Profil énergétique local
83 diagnostics analysés
189 kWhEP/m²
108 kWhEF/m²
10,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 842 DJU | 1 808 DJU | 1 851 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |