Expert en rénovation énergétique à Chadenac (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chadenac (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
195
kWh/m²/an moy.
477
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Chadenac, 4 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chadenac affiche un prix moyen de 1323 EUR/m2 sur 51 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chadenac compte 477 batiments recenses dont 34 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 194 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Chadenac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1835 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 933 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chadenac est de 1323 EUR/m2 base sur 51 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Chadenac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
A Chadenac 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chadenac (prix median 1323 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 331 EUR/m2 soit 15 840 a 26 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chadenac (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
526
Code postal
17800
Code INSEE
17078
Département
17
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chadenac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Chadenac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chadenac (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 526 habitants de Chadenac et communes voisines du Charente-Maritime.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chadenac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 323 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Chadenac : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Chadenac, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Chadenac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 195 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Chadenac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 323 €/m² à Chadenac)
Chadenac (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 835 DJU chaud, 933 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chadenac.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Chadenac. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 21% en A-B, 44% en C-D, 35% en E-G.
1 logements classés G à Chadenac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Chadenac devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Chadenac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chadenac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente-Maritime
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Chadenac : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 11.8% de passoires F-G, prix moyen 1 323 €/m², 526 habitants.
Marché immobilier
1 323 €
Moyenne locale : 1 323 €
180 656 €
Mutations : 67
618 € / m²
Env. 61 803 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 47%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 323 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (775 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
19,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 806 DJU | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |