Expert en rénovation énergétique à Cabariot (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cabariot (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Cabariot.
188
kWh/m²/an moy.
84
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cabariot affiche un prix moyen de 1725 EUR/m2 sur 208 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cabariot est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1772 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1183 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.2%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cabariot compte 1 167 batiments recenses dont 84 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 187 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cabariot se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1772 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 915 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cabariot est de 1725 EUR/m2 base sur 208 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 258 EUR/m2 a Cabariot. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 800 EUR.
Les proprietaires de Cabariot (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cabariot (prix median 1725 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 259 et 431 EUR/m2 soit 20 720 a 34 480 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Cabariot.
Les proprietaires a Cabariot (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 470
Code postal
17430
Code INSEE
17075
Département
17
188 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cabariot.
84 bâtiments diagnostiqués à Cabariot. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Cabariot.
Intervention rapide pour les 1 470 habitants de Cabariot et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 725 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Cabariot : 188 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 772 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 772 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Cabariot
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 183 kWh/m² à Cabariot — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 183 kWh/m² d’irradiance à Cabariot — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 188 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 725 €/m² à Cabariot)
Cabariot (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 13 DJU froid, 1 772 DJU chaud, 915 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cabariot.
Sur les 84 bâtiments diagnostiqués à Cabariot. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 13% en A-B, 65% en C-D, 21% en E-G.
2 logements classés G à Cabariot concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Cabariot devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Cabariot seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cabariot.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Cabariot
84 DPE
84 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cabariot : Consommation moyenne de 188 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6% de passoires F-G, prix moyen 1 725 €/m², 1 470 habitants.
Profil énergétique local
84 diagnostics analysés
188 kWhEP/m²
108 kWhEF/m²
12 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 725 €
Moyenne locale : 1 725 €
197 593 €
Mutations : 250
2 236 € / m²
Env. 223 589 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 130%.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 805 DJU | 1 808 DJU | 1 756 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |